圖：杭州樓面地價已升破四萬元大關。圖為西湖美景

　　【大公報訊】杭州土地市場迎來收官戰，「創紀錄」貫穿全年。杭州各城區昨日共出讓13宗地塊，共進帳255.91億元（人民幣，下同）。其中，最受矚目的當屬金隅和中鐵聯合體以72.91億元、71.53%的溢價率勇奪的景芳三堡宅地，樓面價再破四萬錄4.33萬元，單價、總價均成為杭州地塊中的「榜眼」。

　　杭州昨日本應有十七塊土地出讓，但因為其中四塊未成交和一塊延期，昨日共計有十三宗地塊出讓，涵蓋主城區、余杭和大江東。而其中作為杭州土地交投市場的重點，主城區昨日共有六宗地塊出讓，包括四宗宅地和兩宗商地，當日共攬金223.4億元，也刷新歷史新高。

　　「開發商對杭州這個城市的預期和拿地的熱情，幾乎沒有受到調控政策的影響。但今天，多塊土地，麵粉價格已經迫近甚至超過麵包的價格。」浙報傳媒地產研究院院長、住在杭州網首席評論員丁建剛認為，「按照現在的價格體系，這些地塊無法盈利，甚至無法保本。多數拿地開發商的理念是以時間換空間，賭市場未來。」

　　全年成交近千億創新高

　　主城區四宅地一經亮相就引來眾多開發商關注，均有10家以上房企報名參與，其中最多的彭埠宅地報名數量已逾20家。景芳三堡地塊和彭埠地塊均經歷超過30輪報價，分別由金隅和中鐵聯合體以72.91億元和世茂以66.42億元競得。本場唯一的例外，是綠城拿下的留下宅地，僅3輪競價，便以總價11.74億元競得，溢價率僅0.26%。

　　昨日一役後，杭州主城區土地市場正式謝幕，同時也交出了一份創紀錄的成績單。今年全年，杭州主城區成功出讓地塊46宗，出讓面積184.8萬平方米，總成交額達996.2億元創歷史新高，全年成交均價達2.06萬元每平米，環比2015年大漲65.5%，較此前幾年更是直接翻倍。

　　成交面積八年第三低

　　但成交額的暴漲，並不是緣於面積的增長。今年主城區成交土地面積僅185萬平方米，位於近八年來第三低。如果聚焦到宅地，這種大幅提升更讓人驚嘆，其823.1億元的總成交額和2.39萬元每平方米的宅地成交均價以及溢價率都創下歷史新高。