【大公報訊】記者章蘿蘭上海報道：儘管中國對資本外流採取更為謹慎的限制措施，但仲量聯行昨日發布的最新報告統計顯示，今年前三個季度，中國在全球商業房地產市場的投資總額已接近180億美元（折合人民幣約1247.4億元），並已在第三季度超越美國，成為全球最大的房地產跨境投資者。該行並預計，2017年中國將繼續保持跨境房地產投資熱潮。
日前有消息稱，中國將對資本外流採取更為謹慎的限制措施，該措施主要針對總額超過100億美元的超大宗海外投資項目，以及總額超過10億美元的大型併購項目，惟公司核心業務領域內的投資舉措，未被列入限定範圍。
仲量聯行亞太區投資部總監Stuart Crow分析，上述措施在短期內將對一些引人注目的大額交易產生一定程度的影響，部分投資計劃或被放緩、延後，但考慮到跨境投資為大多數中國投資者的一項戰略舉措，就長期來看，料不會出現太大的結構性調整，「中國資本流向海外房地產市場的趨勢並未停止，甚至可能正相反，在中國雄厚資本基礎的推動下，跨境投資趨勢可能會愈演愈烈。」
仲量聯行亞太區研究部總監Megan Walters指，英國脫歐和美國總統大選，僅導致亞太地區匯率出現短期波動，由於房地產具有天然的避險功能，加之收益多元化和更可觀的投資回報，全球規模最大的投資者將傾向於增加其在資產類別中的投資，因此並未對亞太房地產市場造成顯著影響。
Megan Walters預計，2017年投資者將更多從場外交易、新興和二線城市以及新興行業中尋求價值。
