經絡按揭轉介市場總監劉圓圓 大公報記者 邵淑芬攝

　　大公網訊12月19日電 （記者 邵淑芬）經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示，在辣招及加息雙管齊下，預期2016年全年新取用按揭貸款額將較去年下跌約9.8%，由2438億元降至2200億元，而宗數則稍稍下跌3%至62500宗，而踏入2017年，隨着辣招繼續生效、本港銀行加息預期升溫、特首選舉及美國新總統上場，樓市仍然存在不明朗因素，預料來年的新取用按揭貸款金額零增長。

　　2017年的樓市存在各項不明朗因素，本地及外圍政治以至經濟存在變數，面對明年或加息三次，本港銀行亦有機會調整息口，預計加息兩次，幅度半厘之內，而加上農曆新年是傳統樓市的淡季，市場仍在消化辣招的影響，本港同業拆息上升亦令未來轉按的需求誘因下降，預計來年的新取用按揭金額較2016年出現破紀錄之零增長，而按揭宗數則稍跌至56000宗。

　　自11月底起的一個月銀行同業拆息持續上升，最新報0.67水平，隨着美國加息1/4厘後，經絡預料本港最快明年第一季後加息，而隨着拆息上升，H按的實際利率即將接近2.15的封頂位，令使用H按的誘因減低，預料來年H按的使用率未必如2016年般高達九成。同時，因為拆息上升，亦預料會令來年使用的定息按揭計劃的選用比例有所上升，最新10月的定息使用率僅0.9%，但由於銀行的定息計劃只有首年定息，即使使用率增加，仍會在單位數百分比之內。