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浪澄灣再賣80伙套逾7.8億

時間:2016-12-11 03:15:19來源:大公網

  世事變改,但阻不了買家置業熱情。恆隆地產(00101)十年貨尾大角咀浪澄灣昨又賣80伙,早上十時開始公開發售,截至下午五時全部售出,平均呎價15470元,套現7.83億元,連同上周沽清的62伙,兩日共沽142伙,套現14.1億元。恆隆見好再加推64伙下周六發售,平均加價2.7%。\大公報記者 梁穎賢

  浪澄灣昨又發售80伙,共收3817票,超額逾46倍,平均每47人爭一伙,售樓處又大排長龍。恆隆地產物業銷售經理呂渭源指出,浪澄灣截至十二時,已有65伙獲認頭,截至下午五時全部售出,平均呎價15470元,套現7.83億元。連同上周六沽清的62伙,合共售出142個單位,合共套現14.1億元。

  同時浪澄灣再加推64伙,分布第二座5樓至50樓,包括兩房及三房單位,實用面積介乎560至863方呎,大部分單位擁有海景,平均呎價21876元,若以最大基本折扣23%計算,折實平均呎價為16844元。折實後,價錢較上一張價單公布售價,平均上調2.7%。

  用家800萬購兩房換樓

  抽中五號籌羅先生,覺得浪澄灣定價低水,比市價平15%至20%,極度吸引,遂撲槌斥800多萬買入浪澄灣500多方呎兩房換樓,需要食辣稅,手頭物業準備放售,賣出後可退稅。對於行政官梁振英放棄爭取連任,他有感而發「佢辛苦啦,係時候休息一下」,又認為不會因此事左右個人置業決定,況且樓市政策不是一個人的決定,明言絕不歡迎剛實施新辣招,冀望政府可協助年輕人上車,人人可安居樂業。

  陳年貨開價低水,連前歌手陳建穎(現名陳紀匡)也捧場,斥900萬元買入兩房海景一家三口自住,今次是以首置身份買樓,毋須交新辣稅。至於坊間熱話梁振英不爭取連任,陳相信對樓市影響不大,畢竟梁只是決定房策的其中一分子。

  中原地產住宅部亞太區總裁陳永傑表示,浪澄灣昨日的買家多為同區租客,80%是首置人士,只有10%至20%買家要食辣,預料80伙有望沽清。

  另加辣後遺症之下,發展商提早收爐,新盤留待明年再戰。他又謂,12月推盤量不多,市場又觀望下周加息,本月一手交投偏淡,估計只得500宗成交,按月插20%。料二手成交亦只有2500至3000宗。

  對於梁振英不爭取連任,對樓市影響屬中性,美元強勢續令資金湧入買磚頭,樓市具支持。坊間一廂情願換行政長官或有望撤辣,陳強調,辣招是經濟考慮非政治考慮,不會因特首更替而轉變方向。

  麗新太子女撐場首當業主

  另方面,麗新(00488)夥拍帝國的將軍澳藍塘傲熱賣,發展商特意於昨日在觀塘售樓處與業主舉行聖誕派對,麗新太子女、高級副總裁林顥伊到場慶賀。林顥伊指出,藍塘傲累售441伙,佔總數70%,自己也有捧場,斥3000多萬元買入兩伙四房首次當業主,希望收租回報可有3厘。

  對於梁振英不連任,她認為對樓市無大影響,反而較重視其他因素,如觀望加息及美國新總統上場等。

  其餘新盤方面,嘉里(00683)何文田皓畋表現不俗,據指售近10伙,又有兩組客人各買入兩伙。綜合昨日新盤市場,共錄得近百宗成交。

太古城吞蛋六日終告開齋

  另二手方面,辣招辣低成交量,藍籌王鰂魚涌太古城也被迫入窮巷,食足六日白果終破冰。美聯分行首席高級營業經理吳肇基指,太古城苦等六日終再錄得本月第三單,比上月同期六宗萎縮50%,粒粒皆辛苦。成交為耀星閣中層C室,建築757方呎,實用664方呎,原於十月放盤1150萬元,輾轉減至1100萬元易手,建呎14531元,實呎16566元,劈價後仍高市價約3%。長情業主1982年3月65.6萬買入,持貨34年帳面狂賺1034.5萬元,升值近16倍。

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