新城發展執董兼副總裁陳偉健 大公報記者 陳詠賢攝

　　大公網12月8日訊 （記者陳詠賢）新城發展（01030）執董兼副總裁陳偉健指，公司今年首十一月累計合約銷售已逾600億元（人民幣，下同），業績較去年同期倍翻，預計可達至全年合約銷售目標650億元。他表示，雖內地樓市調控政策出台，令近兩個月銷售有明顯下降，但核心城市地價及均價未跌，集團對明年房地產銷售審慎樂觀，有信心明年合約銷售可超過750億元。

　　陳偉健表示，明年內房發生崩盤或減價促銷的機會低，地價仍維持在高水平，認為明年內房業將出出整合，業內併購更趨白熱化，而集團亦加大收購同行的可能，傾向收購項目，但亦不排除收購房企。他透露，集團目前土地儲備超過3000萬平方米，足夠應付4至5年需要，明年購地策略會較審慎，而購地預算金額未定，但傾向以合作方式取地，主要集中於長三角地區。

　　早前集團透露有意進軍香港地產業務，但陳偉健稱，香港商業及住宅地價飆升，故會減慢發展香港地產的計劃，預計香港房地產明年或進入調整周期，集團將等候合適時機發展，期望明年可發展一項地產項目，但不考慮合資方式投資。他又透露，集團正與香港的房地產相關金融公司洽談併購，爭取於明年上半年落實計劃，併購後會保留對方公司團隊，發揮協同效應。

　　對於人民幣貶值趨勢，陳偉健指集團外幣債佔比由40%降至15%，今年無加大美元債，並計劃明年提前置換一筆高息美元債，降低融資成本；但會保留一定外幣債，以保持海外融資通道。集團在美國及香港有投資，海外投資佔比保持於10%至15%。