【大公報訊】辛辣招後二手交投淡靜，據美聯物業統計，十大屋苑於過去周末僅七宗成交，按周挫12.5%，創近九個月新低，有五個屋苑零成交。美聯集團主席黃建業預計，樓市短期內呈「價量齊跌」局面，二手樓價料跌3至5%。

　　至於中原地產統計，十大屋苑周末成交量同樣七宗，同樣有一半屋苑零成交。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，辣招過後，二手成交持續於低位橫行，市場上觀望氣氛濃厚，交投陷入僵局。加上預期美國很大機會於12月加息，令不少買家不敢貿然入市，料短期內二手市場難有起色。

　　事實上，個別業主開始減價招徠，美聯首席高級營業經理吳肇基表示，太古城天星閣低層F室，實用695方呎，減至950萬元成交，比銀行估值低約10%。據了解，太古城本月暫錄10宗買賣，對上一宗已是十日前錄得。中原副區域營業經理馬斯力透露，嘉湖山莊麗湖居4座低層F室，實用442方呎，減至359萬元沽，實呎8122元，比加辣前同類造價約400萬元，大幅回落10%，屬近期新低。

　　另消息指，將軍澳蔚藍灣畔1座低層G室，實用488方呎，劈至600萬元售出，低市價8%。

　　不過，居屋照破頂。世紀21區域經理張文鏗謂，大圍海福花園1座中層C室，實用401方呎，以498萬元連地價沽，實呎12419元，創新界區居屋呎價新高。宏智物業客戶經理梁志青謂，筲箕灣愛蝶灣7座高層D室，實用592方呎，以602.8萬元易手，實呎10182元，無論造價或呎價均創屋苑綠表新高。此外，晉誠地產董事胡卓輝表示，深井碧堤半島9座高層C室，為自製複式戶，實用面積共1802方呎，入則內置樓梯連約699呎天台，望青馬橋海景，以2680萬元成交，創屋苑新高，實呎14872元，買家為首置客。