【大公報訊】內地媒體引述高盛高華的報告稱，自10月份收緊房地產政策以來，上海、南京和蘇州的三地的交易量已分別下跌10%、49%和48%，該行估計未來還將進一步下跌。報告指，開發商和中介指出，等待觀望情緒近幾周來加強，價格下降預期逐漸形成，料明年二月或三月或將迎來首次價格調降。

　　高盛高華上周拜訪上海、南京和蘇州三地的開發商、項目、中介和銀行後發現：儘管政策和上一周期類似，但是執行的嚴厲程度前所未有。政策調控目前已經造成如下影響：高盛高華調研的四個項目均在推遲他們的新樓盤發售，因為他們希望樓盤價格相比上半年能上漲20-30%。南京政府設定了每個地區的房價限額。蘇州在年底前都不會發布任何新的預售許可證。

　　據高盛高華統計，上海、南京、蘇州三地佔開發商預售份額分別為14%、5%和3%。根據開發商，看房者的流量在上海已經急劇減少，南京和蘇州的看房人數自10月政策收緊以來，已經減少了80-90%。

　　開發商和中介稱，等待觀望情緒近幾周來加強，價格下降預期逐漸形成。由於政策收緊前，三分之二以上的需求都來自投資需求，大部分首套房購買者難以承受現行價格。開發商和中介期待明年二月或三月或將迎來首次價格調降。這意味着，他們認為如果價格軟化，政策執行可能會相對放鬆。