【大公報訊】記者倪巍晨上海報道：上海樓市緊縮政策對市場的影響逐步見效，中原地產的數據顯示，上周（11月7至13日）上海新建商品住宅成交10.3萬平方米，環比縮水43.7%，成交面積錄年內單周次低水平；不過，當周新房成交均價環比漲5.2%，至每平方米46074元（人民幣，下同）。上海中原地產市場分析師盧文曦坦言，成交面積下滑符合預期，加之近期新房市場成交結構相對穩定，因此成交均價基本在每平方米4.3萬元至4.6萬元範圍內波動。
記者留意到，上周該市新房市場交投排名前10項目中，沒有一個項目單周交投超百套。排名冠軍嘉定南翔板塊的「湖畔名邸」，上周成交面積仍不足6000平方米，僅售出39套。不過，上海新房市場連續三周的「零供應」在上周被打破，當周該市有一個項目入市，新增面積三萬平方米。該項目位於陸家嘴板塊，新推房源為170平方米以上大平層，最低報價每平方米11萬元。
盧文曦認為，繼央行上海總部後，上海銀監局日前也出台相關政策，對首付來源、還款能力、買房資格的審查都異常嚴厲，購買行為亦因此受到進一步抑制。
他並稱說，年末樓市交投通常會走低，加之調控等多方因素，今年末樓市降溫較往年來得更早。
