陳永傑料加辣勢令樓市雪上加霜

　　大公網11月4日訊(記者梁穎賢) 政府剛公布最新壓抑樓市投資需求措施，為防範樓市泡沫進一步惡化，明天起全面提高物業買賣印花稅的稅率，劃一調高至成交價的15%，將適用於所有個人及公司買家，首次置業的香港永久性居民則可獲豁免，新措施並不適用於非住宅物業。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，是次政府新一輪樓市調控措施可謂下重藥，尤其打擊中小型單位，以400萬元中小型物業為例，從價印花稅由4.5%躍升至15%，稅率升幅2.3倍，嚴重打擊買家入市意欲；大型單位亦受影響，即使最高稅率為8.5%，現時劃一變成15%，稅率升幅仍達76%，仍為買家增添不少入市壓力。

　　中原地產陳永傑指，政府過去多次推出不同的壓抑樓市措施，是次新辣招可謂布下天羅地網，不論豪宅、中小型單位及海外買家均受影響，市場擔心金管局再推收緊樓按措施。新辣招銳意打擊投資收租客，根據過往政府推辣招後的市場反應，預計新辣招將令樓市頭半年陷入冰封狀態，2年後才可復甦。陳氏續指，受新辣招影響，預計本月樓市成交量比10月將大跌6成，樓價至年底急跌5至8%，中原本月業績亦將大跌逾5成。另一方面，美國加息理據持續增強，市場普遍預計12月將會加息0.25厘，若成事實，本港樓市將雪上加霜。