圖：世紀匯廣場位於上海浦東新區，總樓面面積約15.3575萬平方米
長和系主席李嘉誠再出售內地資產，長實地產（01113）及李嘉誠基金會，以約230億港元出售上海世紀匯廣場予一家保險公司，集團預計獲利62.2億港元。對於市場再質疑長實撤資，長實發言人回覆稱，「有買有賣屬正常商業行為」，且強調該上海陸家嘴項目於去年已傳出售，惟至昨日方正式公布。/大公報記者 趙建強
公告指出，持有上海世紀匯廣場的Mapleleaf Developments，分別由長實地產間接全資附屬公司HPL、Chinex，及李嘉誠海外基金會附屬公司Champ，分別持股25%、25%及50%。因此，出售代價200億元人民幣，長實地產及李嘉誠基金會將分別收取約100億元人民幣。
去年已傳出相關消息
賣方將於交易完成時，透過向Mapleleaf Developments旗下和黃地產陸家嘴提供至少40億元人民幣（約46億港元）的境內賣方融資，及向買方就餘額以美元提供境外賣方融資，提供總額為110億元人民幣（約126.5億港元）的賣方融資。賣方亦將另行向和黃地產陸家嘴提供3億元人民幣（約3.45億港元）的營運資金貸款，作為和黃地產陸家嘴營運資金用途。
長實發言人表示，對於市場再質疑集團內地撤資，地產發展有買有賣是正常行為，今次項目的出售消息，其實早在去年已傳出，只是現在正式宣布。
根據公告顯示，長實預期有關出售Mapleleaf Developments的50%權益，將錄得約62.2億港元的未經審核得益，相當於代價與集團所持目標集團權益的估計帳面值兩者之差額，並計及任何交易成本、相關稅款及根據買賣協議集團需要承擔的任何索賠及其他責任。出售所得淨額擬作一般營運資金用途。
公告指出，Mapleleaf Developments於2016年6月30日的未經審核資產淨值約29億港元。
買家為實力雄厚保險公司
公告透露，買方Mapleleaf Century Limited，由一家實力雄厚的保險公司持有，為收購Mapleleaf Developments而特別設立，其最終母公司亦為長實一家非重大附屬公司的間接主要股東。買方將由長實持有股權的ARA資產管理負責管理。
根據資料顯示，世紀匯廣場位於上海浦東新區，總樓面面積約15.3575萬平方米。
