圖：吳兆基（右）表示，由於租金增幅放緩，公司會將焦點放於改善物業的設施，以提升租金增長\資料圖片

　　【大公報訊】本港零售市道止跌，陽光房地產基金（00435）行政總裁吳兆基出席股東會後表示，旗下商戶近期收入有好轉，剛過去的「十一黃金周」銷售有改善，期望聖誕假期會有驚喜。而近期的續租租金約高單位數增長，以往兩至三成的大幅增長將難以復見。

　　料零售商戶仍需觀察

　　吳兆基表示，零售方面，有個別商戶表示現時市道較去年同期好，但估計零售仍然需要一段時間沉澱，而消費客群的信心大多取決於樓市及股市是否暢旺，而現時物業資產在英國「脫歐」公投後價格意外向上。

　　至於寫字樓續租方面，旗下物業的寫字樓續租金保持穩定向上，料未來租務維持審慎樂觀。

　　續尋具優化潛力物業

　　問及東九龍寫字樓盤供應量增加會否對公司有影響，他指出，當區租金不便宜租介乎約20至30元，旗下灣仔陽光中心呎租約35元，認為東九龍寫字樓租金沒有明顯優勢，加上旗下寫字樓主要位於灣仔和中上環，與東九龍客源不同。

　　另外，吳兆基表示，由於租金增幅放緩，公司會將焦點放於改善物業的設施，以提升租金增長，例如在未來一年半至兩年，會集中將旗下商場翻新及改善空調組合，從而帶動續租租金升幅，翻新計劃包括旗下位於上水和澳軍澳的商場。

　　至於財務方面，吳兆基稱，短期內應該不會再大幅調整優化財務、或債務組合措施。

　　而在收購方面，有見近期樓市轉旺，但不會因為短期樓市暢旺而影響併購決定，未來繼續尋求具優化潛力的物業，預料以非核心區資產為主。