圖：中糧集團副總裁、大悅城地產董事長兼總經理周政（左三）稱，大悅城將借助資本力量，加速擴張

　　【大公報訊】記者趙慧中北京報道：大悅城地產（00207）啟動大資管項目，助推其在2020年實現20家大悅城的目標。中糧集團副總裁、大悅城地產董事長兼總經理周政表示，大悅城未來將在資產端輕重並舉，不僅着力參股一線城市，同時積極通過基金在二線城市進行併購。他預測，在剔除上半年新開放項目基礎上，大悅城年內租金同比將實現兩位數的增長。大悅城地產昨日收報1.15元港幣，漲4.55%。

　　周政坦言，目前商業地產存在問題，投資者對行業保持態度謹慎，行業發展遭遇瓶頸，運營管理能力將成發展核心競爭力。大悅城看好其中目前資本的力量，認為小槓桿撬動資本能力不俗，未來大悅城投資發展新的項目將由不同基金持有，減少資本性開支。

　　大悅城地產副總經理吳崢稱，通過基金管理模式，大悅城可在項目和基金兩個層面享有資產增值收益，有效提高回報，最終釋放資產價值。隨着核心基金成立，大悅城未來可從三方面實現五年20城的目標，新建項目，尤其是綜合體，採用重資產模式；以基金模式展開對社會存量的併購項目；對於輸出管理項目，大悅城也將擁有以成本價收購一部分股權的權利。

　　周政稱，明後兩年將陸續開業的昆明和貴陽就是大悅城進行品牌的輸出，三年內保留參股權，若是類項目運營、物業增值狀況良好，會考慮入股。但大悅城也不會放棄一線城市機會，公司看好當地較強的增值能力，原則上只要有項目，不論大小一定會參股。

　　外界較為關注的電商對傳統商業地產的衝擊，周政指，大悅城會積極擁抱互聯網，從電商中汲取方法促進自我思維改進。電商狂歡節雙十一即將到來，吳崢稱，大悅城對自己購物場景、體驗信心高，不畏衝擊，並歡迎廣大消費者正大光明來掃條碼，大悅城做他們的試衣間。他稱，雖然很多的消費者前來進行試穿，但經過導購更專業的推薦，有的消費者會改變主意在線下進行消費，促進線上客戶進行倒流進線下。

　　此外，自今年六月起，北京西單大悅城還與阿里旗下的螞蟻花唄達成戰略合作，推出會員消費信貸、聯名會員計劃、線上線下會員打通等創新型舉措。