【大公報訊】為落實「930」新政，北京市規劃國土委昨日發布公告，包括海淀區和大興區的四宗地塊將全部採用「限房價、競地價」的交易方式掛牌出讓。亞豪機構市場總監郭毅表示，「限房價、競地價」的政策，是為了防止北京高價地和高房價的現象繼續蔓延，也避免因此推導市場產生房價上漲預期，催升投資投機需求。

　　公告稱，四幅地塊均設定合理土地上限價格，當競買報價達到合理土地上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上通過現場競報企業自持商品住房面積的方式確定競得人。企業自持的商品住房將全部作為租賃住房，不得銷售。

　　同時，由於進行上述調整，上述四宗地塊的掛牌競價起始時間延後至下月2日9時起，競買申請截止時間為下月15日15時止。掛牌競價截止時間為11月16日15時止。這四宗地塊的現場競價時間安排為11月16日15時30和11月17日9時30分。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，政府不再單純打壓高地價現象，但會在此類高地價項目的銷售方面設定一個上限，進而抑制房企拿地衝動。不過，亦有業內人士指出，此次採取的「限房價、競地價」交易方式，在北京並非首次出現。此前在2010年，該市曾試點過類似的土地出讓方式。

　　另外，據財新網近日引述消息指，中國央行周三就房地產調控召集17家商業銀行開會，包括五家國有大行及12家股份制銀行，要求各銀行強化住房信貸管理，控制好相關貸款風險。