2008年金融海嘯之後，除了市場新常態外，我也撰寫了不少有關貨幣戰爭的文章，我當時認為是必需的，因為「影響樓價最大的因素已是貨幣（流動及供應量）了」！當時這些話題算是冷門，但到了近期，普羅大眾已經開始感覺到貨幣其實影響一切，我可以寫多一點了，本文是希望將遙遠的貨幣戰爭歸納成為多個一步之遙的樓市因素，分別是美元量化後的貨幣數量、匯價及息口、和房地產在新經濟體系裏面的更重要地位！

　　2007年美國出現了次按危機，後來再引發金融海嘯，自從美國量化貨幣不斷推出後，人們也遺忘了08年時的恐慌，其實海嘯危機根本不單只從未消失，而且日益嚴重！QE只是緩兵之計，在這拖延戰術下，誰人可轉危為機？美國已經仍然是入不敷支的國家，仍然依賴貨幣霸權去續命，事情發展下去，結果肯定只得一個，就是最弱者一定要為這場金融災難「找數」，在新常態後，「結帳」的人極可能是銀行的存戶，及購買最穩健投資基金（包括曾號稱零風險的美債）之持有人，我們的社會面對的恐怕不是加息浪潮，相信是美債面對崩潰。

　　無論香港的M3或者美國的M2，都比08年的時候倍增，數字告訴了我們，美元在量化之後「滯銷」！除了無知的小市民外，各國其實暗地裏減少使用美元。

　　中國與沙特阿拉伯和海灣國協議相互貨幣進行直接交易，現在的交易自然是以能源為主，回看過去一年的數據，看到歐元及人民幣的步伐協調，透過人民幣的穩定，一些國家包括俄羅斯，亦能透過與人民幣融合而得到經濟的安定，國際貨幣基金組織（IMF）讓中國進入特別提款權（SDR），從此人民幣就成為主要大國的儲備貨幣，人民幣需求大增，其他國家何嘗不是用量化出來的貨幣去換？整個過程其實是一個有如上市公司的換股遊戲。

　　以上的衍生了兩個影響樓市的有力結果，一是環球的貨幣現在才剛開始真正的量化遊戲，而這個環球量化美元是被動的，也的確且被溝淡中，當其他貨幣量化比美元更多的時候，美元其實是「被升值」！這種升價不是「值」出現了上升，是反映無能力再量化下的弱勢！美國要大幅加息，遙不可及！我們很大機會要面對冗長的低息期。

　　在這場金錢遊戲，進入小康的中國是否能真正強大，其實就在於如何將量化的貨幣成為實體經濟，到了現在，金、或者銀的貴金屬已經不能夠駕馭龐大的貨幣滔滔巨浪，因此未來樓市就是最可靠的金融本位，樓市不單只可以分配社會的利益，透過宏調可以令房地產成為低借貸的硬資產，在房地產穩健下，中國的股票市場就可以發揮到更大的作用，在這情形之下推行的「一帶一路」，我們中國就能掌握到主導的地位，是為磚本位。

　　我個人正在賣出以美債為穩健投資工具的基金。

　　筆者撰寫此文是不想讀者繼續困在舊有的樓市概念，及局限在香港的有限天空，去錯誤判斷房地產這重要的投資工具，當然，投資房地產現在是高風險的，但什麼也不做，就是低風險嗎？