圖：香島售樓處坐滿買家，銷情卻慢熱

　　長假期新盤混戰，焦點盡在長實（01113）馬頭角君柏及南豐筲箕灣香島的對撼。君柏靠12年超長成交期「翻撻」奏凱歌，根據成交記錄冊顯示，全日賣35伙（76%），70%買家選用12年成交期計劃，銷情理想，發展商即晚原價加推31伙，削減4%折扣額變相加價。香島面對多盤夾擊銷情失色，發展商公布截至五時暫賣26伙（18%），以比例計屬今年第二差，兩盤共賣60伙。\大公報記者 梁穎賢

　　長實夥前新地（00016）主席郭炳湘合作的馬頭角君柏，挾12年超長成交期「翻撻」報捷，昨首度推售46伙，早上11時開始以先到先得形式揀樓。記者昨早於售樓處紅磡置富都會現場所見，未見大排長龍場面，因每伙動輒3000多萬元，買家非富則貴，有別於大眾化市場人山人海搶貨。長實及代理為確保貴客曝光，代理行各有揀樓區，兼俗稱以「送外賣」形式將合約送到買家手上，買家無需現身售樓處排隊簽約，故未現人頭湧湧盛況。

　　70%買家採超長成交期

　　君柏全日賣35伙，佔可供發售伙數約76%，套現約12億元，近70%買家選用Z138付款計劃（12年成交期計劃）。有數組大手客掃貨，其中1組買入4伙，涉資1.4億元最大手。

　　君柏熱銷，發展商即加推全新價單，涉及31伙，定價由3918.9萬至5339.1萬元，呎價24131至31190元，平均呎價逾2.7萬元，屬原價加推，但削4%折扣，變相加價，銷售安排有待公布。

　　長實執行董事趙國雄表示，君柏銷情理想，反應滿意，銷售結果顯示市場購買力充裕，尤其是豪宅項目深受用家及投資者青睞。預期市道持續暢旺。

　　南豐筲箕灣香島昨亦首賣，推出148伙，分三節時段揀樓，第一節為員工內部認購，市傳只1伙獲認購；第二節為限選3或4房、買入兩伙的大手買家，市傳約賣逾15伙；到第三節散戶時段，據悉只有約20組客到場，揀樓情況依然慢熱，有指約賣10伙。發展商公布，截至五時，該盤暫賣26伙，佔可供發售伙數的18%，僅次於香港小輪（00050）年初開賣的長沙灣海柏匯首日只賣13%，以比例計屬今第二差。賣出單位以3及4房居多，最貴價3100萬元，呎價逾2.6萬元。項目銷售仍進行中，售樓處今日將轉至示範單位所在地點。

　　南區．左岸加價加推26伙

　　南豐同系東涌昇薈最後一座洋房賣出，成交紀錄冊顯示，1號洋房以逾4186萬元賣出，面積2529方呎，實呎16562元，成交價創東涌洋房新高。

　　新地賣極都有力的元朗Grand YOHO，昨推18伙近沽清，連其他貨尾，一手賣過百伙。

　　中海外（00688）鴨脷洲南區．左岸前日首推30伙即日沽清，發展商極速加推及加價。新加推12伙價單及調整1A號價單，其中1A號價單有14個單位加價2%至4%，而2號價單則涉及12個單位，定價由4658.1萬元至5605.4萬元，呎價由26067至29975元，平均呎價28327元，折實25067元，較首批加價約2.5%。發展商同時公布最新銷售安排，該批26個單位安排周三（10月12日）發售。

　　恆地（00012）長沙灣南昌一號示範單位昨在首個周末開放，人氣鼎盛。恆地營業（一）部總經理林達民表示，截至昨午，該盤錄近2000人次參觀，暫收約50票，相對本月18日發售的首批28伙超額近1倍，估計全日收票可達80餘票，假期後或加推，料加價約3%。市傳累收超過120票。