【大公報訊】新華社昨日發表題為「抑投機、穩房價、因城施策─權威專家點評九城市房地產調控新政」的分析文章，指出面對房地產市場的日趨分化態勢，政府應適當增加土地供應，穩定市場預期，對房地產調控必須堅持分類指導，因城施策。

　　清華大學房地產研究所所長劉洪玉綜合各城調控措施內容，一方面強調保護自住需求，藉限購限貸等措施，重點打擊投機需求，抑制投資需求；另一方面增住房及用地供給，緩解供求矛盾，滿足合理需求；還重拳整頓市場秩序，政府有關部門對物價、廣告、開發、中介等加強監管，保護消費者合法權益。

　　劉洪玉相信，這一系列措施對穩定熱點城市的房價、穩定社會預期，會發揮積極作用。

　　劉洪玉關注，目前參與房地產開發的除了開發企業自有資金外，還有銀行、債券、證券、理財產品、信託計劃、資管計劃、保險等資金，再加上購買端的個人住房貸款、各種消費貸款以及其他融資變相為購房資金等，甚至一些投資機構包括一些新三板上市公司融來的資金，認為金融部門應當加大這方面的監管，引導更多的資金進入實體經濟。

　　中山大學南方學院房地產系系主任廖俊平建議，房地產調控必須實行分類指導，因城施策。熱點城市的調控重點應當是控房價、防風險、防泡沫，三四線城市和縣城的重點依然是去庫存。