圖：何文田加多利軒首輪銷售賣出約33伙

　　【大公報訊】恆地（00012）細絕何文田的加多利軒昨天開賣，全日售出約33伙，佔首批單位接近一半，套現逾1.6億元。而總結剛過去的「十一」國慶周末，一手盤共錄逾135宗成交，按周回落約15%，但按年則升逾兩倍。

　　加多利軒昨天推出68伙發售，實用面積由180至390方呎，折實平均呎價20493元，折實價由374.68萬至809.02萬元。發展商表示，截至晚上約八時，該盤暫售約33伙，對銷情感到滿意。事實上，該盤首日售出率約49%，而上周四開賣的土瓜灣喜築，首日沽逾50伙，售出率也是不足一半。

　　昨日在加多利軒售樓處現場所見，早上10時約有數十組準買家到場登記，不算擠擁，有代理指客戶出席率僅約60%。消息指，該盤最大手買家購入兩伙，涉資逾800萬元。

　　中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，最近有財務公司為二手樓買家提供高成數按揭，攤薄了新盤客源，加上發展商開價調升，導致最近開賣的新盤未能一次沽清。陳永傑強調，對樓市走勢樂觀，因量寬令資金湧入亞洲，本港新盤持續有承接，據一手銷監網資料，九月份一手住宅成交突破4000宗，當中私樓佔逾3450宗，而中原地產住宅部九月份佣金近五億元，創開業38年以來新紀錄。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，過去數月，市場不乏實用面積500方呎以下的新盤供應，雖然消耗了一定購買力，不過，市場對上車盤剛性需求仍在，位於市區的中小型新盤，發展商會採取惜售態度，不急於一次過出售。他預期，10月份一手私樓成交量將減至約2000宗。

　　綜合市場消息，剛過去的「十一」國慶周末，一手成交逾135宗，按年大升逾兩倍，當中以新地（00016）筲箕灣形薈最搶手，兩天售出約43伙；另大角咀奧城．西岸餘貨昨天開賣，單日沽出七伙；永泰地產紅磡何文田山畔再沽四伙；建灝地產屯門18逸品則再沽出三伙。

　　此外，長實（01113）馬頭角君柏最快本周公布銷售安排，長實執行董事趙國雄進一步解釋超長成交期計劃內容，他表示，君柏的「Z138先住後付計劃」提供12年超長成交期，買家可於180天內支付兩成首期後，照樣將單位出租或轉售，只須於交易前通知發展商，不過，成交期之前，單位擁有權是發展商，買家不能加按。另中國海外（00688）旗下鴨脷洲南區．左岸，市傳收票共約160張，最快今天上載銷售安排。