圖：天水圍嘉湖山莊兩房單位升至四百一十萬元，創新高

　　全城鬥快搶盤，加上財務公司推出高成數按揭推波助瀾，令樓市火上加油！有「上車樂園」之稱的天水圍嘉湖山莊，兩房戶升穿歷史高位，最新造價達410萬元，破盡屋苑紀錄；另沙田蔚景園兩房戶首度攀上「六球」，為屋苑史上最貴成交。/大公報記者 林惠芳

　　十大屋苑陸續升穿歷史高峰，繼沙田第一城及鰂魚涌康怡花園後，消息指，嘉湖山莊樂湖居11座高層F室，實用449方呎，原業主一個月前放盤，叫價410萬元，剛獲新婚客一口價承接，實呎9131元，比去年高位406萬元推高四萬元或1%，創嘉湖山莊兩房單位歷史造價新高。資料顯示，原業主於2008年底以108萬元購入上址，帳面獲利達302萬元。

　　炒樓三人組年賺百五萬

　　值得注意，美聯物業「三人幫」於去年10月以260萬元低撈美湖居4座中層E室兩房戶，當時實呎不足6000元，如今同類兩房戶已升值150萬元或58%。

　　破頂潮蔓延至二線屋苑，美聯助理區域經理陳國良透露，蔚景園2座中高層E室，實用459方呎，叫價600萬元，放盤一小時內獲三組準買家爭奪，極速以600萬元沽出，實呎13072元，為屋苑歷史造價新高。

　　中原資深分區營業經理陳麗嫦謂，荃灣樂悠居高層01室，實用424方呎，兩房間隔，享海景，獲用家以589萬元承接，實用呎價13892元，為屋苑同類兩房戶歷史新高。

　　祥益營業副董事胡志偉透露，屯門兆畦苑A座高層12室，實用489方呎，原業主於七月份封盤，周六趁市旺把單位解封，昨天即以360萬元連地價售出，比封盤前賣貴30萬元或9%，並創屋苑兩房戶造價新高。他又謂，屯門景新臺2座高層E室，實用507方呎，兩房間隔，八月份叫價280萬元，最近以285萬元居二市場價沽出，為屋苑兩房綠表盤今年最貴，並直迫去年288萬元高位。

　　二手成交回升近三成

　　用家積極入市，國慶黃金周二手交投續旺。據中原地產統計，十大屋苑於過去周末共錄14宗成交，按周回升27.3%，成交量連續三個周末企穩於雙位數水平。當中，嘉湖山莊錄五宗買賣最旺；其次是觀塘麗港城錄三宗，至於沙田第一城則錄兩宗成交。

　　中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，近日一、二手樓市氣氛續旺，買家入市意欲高企，最近有財務機構為二手住宅推出高成數按揭計劃，有助市民上車及換樓，預計10月份樓市旺勢將會持續。