圖：沙田第一城呎價於24小時內兩度闖今年高峰

　　樓價升不停，大型屋苑瘋狂跳價。新界上車大熱沙田第一城呎價，短短24小時內兩度闖今年高峰，最新涉及一個凶宅同層兩房單位，以實呎逾1.5萬元沽出，創今年屋苑新高，比歷史高位只低2%；荃灣上車盤爵悅庭兩房則搶至634萬元，為屋苑兩房戶歷史最貴紀錄。\大公報記者 林惠芳

　　沙田第一城呎價於不足一日內兩度破頂，繼日前出現1.47萬元呎高價後，其紀錄於同日晚上旋即打破，並迫近歷史最高呎價15669元。

　　美聯物業首席高級營業經理翁凱傑表示，沙田第一城41座頂層連天台單位，實用面積284方呎，採兩房間隔，以435萬元易手，實用呎價15317元，打破了第39座高層兩房戶同日造出的14718元呎紀錄，創今年屋苑實呎新高，距離歷史高位只低352元或2.2%。

　　翠華215呎戶月賣貴12%

　　據了解，原業主於2013年以338萬元入市，持貨三年，帳面獲利約97萬元。消息人士指出，上述癲價成交的單位屬凶宅同層，同為一個連天台單位，實用面積410方呎，於2000年曾有留學生於該天台墮樓身亡。同時，沙田第一城八座高層H室，實用面積327方呎，成交價456.8萬元，為今年屋苑兩房造價新高，實呎13969元。

　　同區屋苑也不斷跳價。中原地產副分區營業經理招錦昌謂，沙田翠華花園C座高層5室，實用面積215方呎，成交價299萬元，實呎13907元，為屋苑今年分層呎價新高，比同座高層同室上月造價265萬元，賣貴12.8%。

　　此外，地產代理透露，荃灣爵悅庭A1座極高層F室，實用面積522方呎，成交價634萬元，為屋苑兩房單位造價新高，折合實呎達12146元。據了解，原業主於2013年初以540萬元買入上址，持貨三年多，帳面獲利約94萬元。

　　「西九四小龍」的長沙灣泓景臺亦出現今年最高呎價成交，消息指出，泓景臺三座中低層G室，實用面積637方呎，放盤只有五天，即獲買家以959萬元承接，折合實呎15055元，把本月上旬紀錄推高約4%，為屋苑今年呎價新高。

　　中原地產副區域營業經理陳繼成透露，東涌影岸．紅A座極高層C室，實用面積883方呎，叫價1000萬元，剛減至978萬元沽出，為同類單位今年造價新高，實呎約11076元。原業主持貨約五年，帳面獲利約278萬元。

　　君臨呎價高見38738元

　　豪宅交投亦升溫。利嘉閣聯席董事顏廷軒表示，九龍站君臨天下一座極高層F室複式戶，實用面積1807方呎，以7000萬元連兩個車位賣出，為屋苑今年最大銀碼交易，實用呎價38738元。此外，中原地產高級分行經理黎子華謂，青衣翠怡花園一個雙號車位，剛以135萬元易手，為屋苑車位造價新高。