圖：Grand YOHO第1期加價逾20%，昨日第四輪推售260伙，市傳仍賣出逾240伙

　　大公網9月18日訊（記者 梁穎賢）自英國脫歐後樓市癲態畢露，全城「見盤就搶」，造就過去兩月一手樓成交瘋狂發力，本月首17日暫賣逾3100伙，吸金約230億元，半月銷情已創一手新例（2013年4月實施）後新高，帶挈今年至今暫錄賣近1.3萬伙，吸金逾1200億元，超越去年首九個月賣近1.16萬伙及吸金近1160億元，飆升9.6%及11%。同時，新盤作價亦「高處未算高」，英皇西營盤維港峰45樓及46樓複式B室，剛癲賣1.77億元，實用2747方呎，實呎64434元，直迫西半山，成交價及呎價貴絕西環，創新例後最貴。

　　樓市瘋狂，近兩月港人再進入盲搶盤大時代，有代理指：「連口碑向來麻麻的一些樓盤也搶到開巷，香港樓市已癲到無樓是賣不到的。」

　　全城「邊度有樓賣邊到有隊排」，造就新盤成交連續兩月創新高，繼八月全月錄得約2460宗成交後，今月首十七日已錄逾3100宗成交，暫已增加近10%，吸金250億元，較上月逾180億元升28%，創新例後最勁，並帶挈本年新盤累積賣近1.3萬伙，總值逾1200億元，超越去年首九個月數字。

　　新盤銷售全年料破1.8萬宗

　　中原地產亞太區住宅總裁陳永傑表示，料九月一手成交可達3500伙，一手將繼續主導市場，相信全年錄逾1.8萬宗，將創2007年以來的九年新高，惟只屬勉強達至政府訂下每年兩萬宗一手供應的目標。

　　九月由三大人氣盤Grand YOHO第1期、將軍澳海翩滙及東九啟德1號（Ⅰ）壟斷大市，三盤於月內賣近2000伙。其中Grand YOHO第1期昨日第四輪推售260伙，終在加價逾20%下無法清袋。市傳全日賣逾240伙，套現約26億元，連同首三輪共賣千伙，為今年賣出伙數最多新盤，總套現約94億元（市值計）。

　　月月有樓賣的新地，今年至今已賣出3200伙，吸金額超過320億元，其成績表已是大幅拋離其他發展商。

　　其他發展商也「踩油」推盤。豐泰地產西半山敦皓昨上載全新銷售安排，周四發售11伙，分布於7樓至28樓，包括兩伙開放式及首推的一伙特色大宅，實用面積由483方呎至1303方呎，定價1840.7萬至5212.1萬元，折實售價1541.6萬至4365.1萬元，折實實呎31917至36000元。當中實用483方呎的7樓S1室開放戶，折實1541.6萬元，料是全港最貴開放式，夠買四伙沙田第一城最細兩房戶。

　　帝堡城破紀錄1100萬易手

　　麗新（00688）夥市建局合作的馬頭角喜築，昨第三日開放示範單位及收票，反應不俗，示範單位大排長龍。消息指三日累收逾150票，相對首批118伙輕微超額。另外，永泰紅磡何文田山畔推出全部48伙價單，個別較前微加1%，折實後呎價18644元起，折實入場710.33萬元。其中45伙安排周三賣。

　　二手盤亦鬥癲，天價隨處有。市場消息指出，沙田帝堡城7座高層G室，實用901方呎，建築1107方呎，剛以破盡屋苑歷史之癲價1100萬元賣出，屬屋苑第二個「千萬元戶」，實呎12208元。業主07年450萬元買入，帳面賺約650萬元。