【大公報訊】本港樓市回暖，券商麥格理轉軚調升樓價預測，稱香港樓價已處於復甦階段，相信上升幅度較該行早前預期更大更快。
今年預測由跌6%升至平穩
麥格理指出，本港銀行三次調低按揭利率，足以抵銷美國加息的憂慮，而大眾市場用家及長期投資者亦重回市場，料樓市復甦之勢能夠持續下去。
該行將2016及2017年樓價預期，由按年跌6%及5%上調至按年平穩。
麥格理指出，英國脫歐拖慢美國加息進程，加上香港經濟有溫和改善，且住宅市場穩定，及旅遊業緩慢復甦，看好本港發展商及收租股前景，料發展商及收租股股價，除年初至今升23%及9%外，仍有進一步重沽空間。該行又將本港發展商之每股資產淨值預期，上調0.3%至4.1%，2017至18年盈利預測上調2.7%及4.9%。
該行首選新地（00016），因市佔率最高並可享受多重重估，其次長實地產（01113）若能繼續在環球市場擴展，並改善盈利前景，都能觸發主要重估。本港因政策風險較低，土地供應逐步增加，因此地產股以發展商風險回報率最佳，亦料發展商將採取高周轉策略以最大化利潤。
