圖：政府有意將上環的林士街停車場（藍線框內）改為商業用途

　　【大公報訊】中環商業核心區商廈供應匱乏，政府年前提出將邊緣部分政府停車場大廈用地，改為商業用途，繼美利道停車場後，亦有意將上環林士街停車場改為商業用途。不過，中西區區議會交通及運輸委員會反對政府有意拆卸停車場之舉。假如政府改劃土地進展順利，此地最快2018年後可出售。

　　位於信德中心旁的林士街停車場，一向使用率頗高。最近該車場使用者向區議員反映，在停車場頂層辦公的政府部門計劃搬遷，準備未來拆卸。中西區交運會對此表示反對。

　　最快可2018年出售

　　發展局給予區議會的回覆指出，為確保商業地供應能配合本港長遠發展，政府一直透過不同渠道增加此類用地供應。2014及2015年的施政報告，已公布會將中環及灣仔核心商業區內，合適的「政府、機構及社區」用地，改為商業用途，包括美利道及林士街兩個停車場。現時有關部門將就林士街停車場改商用進行如交通、視覺及通風等技術評估，所得結果用作釐定發展參數。因評估需時，暫未落實改變用途的時間表。

　　產業署昨推出林士街停車場大廈外牆的廣告位牌照招標，本月29日截標。該廣告位限定只可用作安裝、操作、管理、維修及控制廣告展示系統以作展示廣告之用。牌照期由該署指定的日期起生效，至2019年12月31日屆滿；不過，政府有權在2017年12月31日或之後終止牌照。換言之，如技術評估及諮詢工作進展順利，該地最快可於2018年納入政府賣地計劃之內。

　　其實，政府多年前已將信德中心旁巴士總站土地，改為興建商廈、公共交通交匯處及公眾停車場的綜合發展，地積比率為11倍及120米高限。林士街停車場未來的發展，可以此作參考。該停車場佔地約4.7萬方呎，將來如落實重建作商業及公眾停車場發展，以11倍地積比作商業地計，即可建樓面逾51萬方呎。

　　此外，據市場消息透露，信德中心招商局大廈一個中低層海景單位，面積約1145方呎，剛以3265.54萬元成交，呎價28520元，創該廈新高。