圖：英國樓市供應短缺，即使需求疲弱，樓價仍然向上 路透社

　　【大公報訊】英國八月房屋價格錄得五個月以來最大升幅，按月升0.6%，按年則升5.6%，升幅高於七月的5.2%，亦高於市場預期的4.8%，原因是供應短缺抵銷疲弱的需求。

　　全國建築業協會周三在倫敦表示，英國八月房屋價格較七月上升0.5%，與去年同期比較則升5.6%。過去三個月，樓價累升1.1%，平均價格已升至20.6萬英鎊（約209.9萬港元）。

　　平均價約210萬

　　全國建築業協會總經濟師Robert Gardner表示，樓價上升與最近數月樓市活動放緩有點不符。然而，需求下跌的情況卻符合市場供應面下跌的情況。

　　英國長遠房屋供應短缺的問題，令樓價一直向上，儘管現時需求正在轉弱。英倫銀行總經濟師Andy Haldane本周曾表示，房屋市道仍然充滿活力，反映房屋較退休金來說可能是更好的投資，他的言論其後引起一番爭議。他在《星期日泰晤士報》中表示，本來應該是退休金，但是現時已幾可肯定是物業。只要我們不再興建比需求更高數量的房屋，便可看到這個世代會活得更好，樓價在這個世代無情地上升。昨日發表的樓市數據顯示，雖然買家需求放緩，但是市場上新房屋的供應亦同時減少，令需求與供應的數字取得平衡，最終更令樓價上升。

　　該協會表示，樓市前景仍烏雲密布，雖然消費者的數據表現仍然理想，但是企業投資的數據反映英國經濟增長放緩，這對勞工市場和家庭住戶的信心均有負面的影響。Robert Gardner補充說，英倫銀行在本月較早前減息四分一厘，將會令不少按揭借貸者受惠，對樓市將有刺激作用。