保利置業。左起：副總經理萬宇清，董事總經理韓清濤，董事副總經理葉黎聞，財務總監潘治平。大公報記者趙建強攝

　　大公網8月30日訊（記者趙建強）繼中海外（00688）早前推售啟德「港人港地」項目後，保利置業（00119）亦表示，將於今年底推出旗下啟德地皮。對於中海外定價被批過高，保利副總經理蔡偉生則認為定價貼市，又稱公司未來售價亦會「克制」及「貼市」，以使市民能夠容易上車。

　　蔡偉生又稱，啟德項目為集團於香港首個發展項目，期望可打響品牌，他又稱項目海景單位較多，因此地價較中海外項目為高。項目將提供約932伙單位，料市值約70億至80億元。保利置業董事總經理韓清濤則表示，本港樓市近日已經企穩回升，料下半年樓市將繼續走高。

　　截至目前，保利置業合約銷售額已達226億元（人民幣，下同），韓清濤稱有信心可超標完成全年280億元目標，甚至突破300億元。副總經理萬宇清則指出，集團下半年仍以去庫存為主，期望透過自建營銷團隊及拓展電商銷售，去化率可達五成到六成。

　　至於負債負面，財務總監潘治平指出，截至中期的境內債務約佔82%，境外佔18%，公司凈負債率則由去年底1.37降至中期末的1.35，融資成本亦由去年底4.7億元，降至6月底的3.6億元，下半年將繼續以新換舊等方式減債，及降低融資成本。

　　保利上半年純利降約43%至5860萬港元，每股盈利1.6港仙，不派中期息。潘治平稱，上半年毛利率約17.2%，較去年同期為高，以目前已售未入賬金額約287億元計算，料下半年毛利率將高於上半年。