圖：太古城八月成交量暢旺

　　【大公報訊】二手回勇成交強勁，藍籌王鰂魚涌太古城本月暫開13單，按月大升86%；另荃灣綠楊新邨放盤兩日即被488萬元搶入。

　　中原行高級資深分區營業經理陳彪透露，太古城本月暫開13單，較上月同期7宗勁升86%，平均實用呎價15200元。屋苑盤源短缺，本月約一半成交都屬連約成交。

　　新近太古城夏宮閣中層E室，實用面積702方呎，建築800方呎，三房望清靜內街，內附豪裝。業主去年12月放盤，叫價1200萬元，5月減至1100萬元，前後累減162萬元以1038萬元連租約易手，實用呎價14786元。單位現租金3.2萬元，租金回報約3.7厘。業主2013年10月以850萬元買入，持貨不足三年，後以公司名義轉讓單位，帳面獲利188萬元，單位升值22%。

　　美聯分行聯席區域經理梁仲維表示，荃灣綠楊新邨連開兩單，其中A座中層7室，實用445方呎，建築511方呎，兩房間隔，放盤僅兩日即以約488萬元沽出，實呎10966元，建呎9550元。原業主於2009年5月以約196萬元購入上述物業，是次轉售帳面賺約292萬元，物業升值約1.5倍。

　　馬鞍山薈朗開貴10%刺激同區居屋錄高價成交。中原分區營業經理胡耀祖表示，受同區新盤開賣帶動，買家加快入市步伐，馬鞍山居屋福安花園一座中層F室，實用592方呎，建築721方呎，3房間隔，以自由市場價550萬元易手，創同類今年新高，實呎9291元，建呎7628元。業主2005年以160萬元（已補地價）購入，持貨約11年，帳面獲利約390萬元，單位升值約2.4倍。

　　個別屋苑仍要見紅。中原分行首席分區營業經理黃家全表示，大角咀凱帆軒二座高層D室，實用455方呎，建築617方呎，兩房間隔。原先開價630萬元，議價後賣600萬元，實呎13187元，建呎9724元。業主2013年6月以600萬元買入，平手離場，但需蝕使費約36萬。

　　此外，將軍澳THE PARKSIDE續錄預租。中原地產天晉二期分行高級分行經理伍錦基表示，該盤錄得首宗一房戶租務，為三座低層F室，實用401方呎，六月叫租1.5萬元，最後減租1200元，月租1.38萬元，實用呎租34.4元，回報率3.5厘回報。