圖：宏安地產行政總裁黃耀雄（右）及發展部總經理程德韻為薈朗售價揭盅

　　新盤連環發炮，宏安地產（01243）馬鞍山薈朗首推130伙，蚊型開放式折實276.8萬元，平絕馬鞍山私樓，惟平均呎價折實13338元，貴同區10%，最快下周賣。代理料項目入場門檻低過同區居屋，具競爭力，勢打殘同區二手。\大公報記者 梁穎賢

　　宏安地產行政總裁黃耀雄表示，薈朗首批130伙包括70伙開放式、50伙一房及10伙兩房，定價由307.7萬至673.8萬，定價計呎價由12365至16676元，發展商提供一籃子優惠總折扣額等同樓價10%，其中一座三樓B20開放式單位，折實276.8萬元最平，呎價最平為一座三樓B03室，折實11128元，整批單位以定價計市值約5億元。今日開始收票，每票10萬元，預計下周開賣。

　　宏安續投地建中小型單位

　　薈朗進場價折實276.8萬元平絕馬鞍山私樓；平均呎價14820元，折實13338元，則高於同區二手價。據中原資料顯示，同區二手屋苑雅典居、銀湖．天峰及迎海一期等，平均實用呎價約9800至逾12500元，與新港城及銀湖．天峰最能直接比較，該兩屋苑現時平均呎價約1.1萬元，薈朗相對略高10%。

　　美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，薈朗主打上車戶屬區內罕見供應，入場價僅276.8萬元，門檻低過區內居屋，普遍居屋入場門檻均高於300萬元，薈朗勢將搶走二手客源，凍結二手交投。

　　另外，宏安集團（01222）主席鄧清河昨日於公司股東大會後認為，早前招標的沙田及屯門地，成交價合理，相信發展商有水位，又料未來地價會保持平穩，公司會繼續在港尋找機會投地，目標興建一些中小型單位或別墅。

　　談及油塘地皮方面，黃耀雄稱，集團已第七次就補地價上訴，料需時六至九個月，他續稱，早前政府開價雖已調低但仍太高，因此再申請上訴，但近期樓價反彈，擔憂補地價金額亦會跟隨反彈。

　　峻巒加推25伙逾745萬進場

　　一手大旺之下，發展商蜂擁加推搶食。新地（00016）元朗峻巒第1A期，加推25伙，價單售價介乎745.2萬至2067.5萬元，呎價11508元至18987元。

　　另邊廂，有利集團（00406）土瓜灣利港灣．18，新增先住後付款計劃，指定單位買家可選擇上述計劃，支付10%樓價後可申請提前入住，另於簽署臨時買賣合約後30天至720天期間，分段再繳付7.2%樓價。餘下的82.8%樓價則於750天內支付。選擇此計劃的買家可享3.75%印花稅津貼折扣優惠。

　　此外，武夷集團天后永興街三號維港．園整幢全新商住物業，透過招標出售，下月八日截標。項目剛批入伙紙，樓高25層，地下及1樓為商舖樓層，建築面積共約3700方呎；3樓至28樓為住宅部分，提供58伙。武夷集團董事長連明順表示，英國脫歐後，避險資金流入本港及美國延緩加息等因素，利好本港樓市，樓價已止跌回升，長遠看好香港樓市。

　　天匯17樓B室售逾8182萬

　　南豐屯門豐連剛過去周六「晒冷」盡推全盤370伙，集團地產部總經理鍾志霖表示，項目至昨日暫售318伙，即總數的85%，套現15億元。90%以上買家使用即供付款，有70%為34歲以下年輕買家。該盤尚餘47伙兩房，遂開放全新兩房示範單位。

　　至於恆地（00012）西半山天匯成交紀錄冊顯示，17樓B室以8182.48萬元售出，買家選用108天現金或即時按揭付款計劃，照價減6%，同時享香港永久性居民2%折扣優惠等。單位面積2123方呎，呎價約38542元。