【大公報訊】江蘇南京因計劃調整地塊的土地出讓方式突叫停八地出讓。南京市國土局稱，該市的經營性用地公開出讓將盡快實行網上交易，市國土部門正在就網上交易有關競買規則和流程進行修改完善，具備條件後正式開始實行網上交易。

　　資料顯示，上述八地原定下周五開拍，涉及的起始價達145億元（人民幣，下同），均設置了競爭保障房建設資金起始價與最高限價。本月初南京的土拍現場，出現了開發商集體舉牌、一舉已觸及最高限價等失控場面，令當日出讓的八塊宅地中僅一幅成功出讓的局面。市國土局昨日明確，調整地塊的出讓方式是有鑒於目前大部分省轄市均實行網上交易。

　　據悉，在南京，工業用地等地塊一直採用網上競拍方式。在南京周邊的蘇州、長沙等城市此前也已改用電子競價進行土拍，即在網上發布土地信息，各家報名房企通過網上的電子報價方式報價。有專家稱，網上競價方式或能讓開發商「冷靜」報價，但從已採用網上競價的地方看，對地價降溫效果不太明顯。

　　南京樓價上漲過快也值得關注。近日再有網傳南京將出限貸新政，內容包括首套房首付比例提至35%；二套首付提至50%；三套房停貸。地產研究人士相信，限貸是以市場為槓桿進行自我調節，比限購更為合理及有效，短期內肯定打擊購房需求。