圖：京智囊表示，監管部門禁止房企通過再融資的途徑拿地，是抑制地王和地價的一種方式 中新社

　　一二線城市地王頻現，繼上海日前88億元（人民幣，下同）拍出總價地王，昨日武漢又誕「三地王」。其中，漢陽濱江大道攔江路住宅商服用地被碧桂園以25.31億元摘下，以樓面價突破每平方米二萬元至20017元，成為武漢新地王。有統計顯示，僅今年上半年，全國50個主要城市已誕219個地王。人民網昨日引述證監會官員透露，房企通過再融資募集的資金不能用於拿地和償還銀行貸款，這被市場認為是旨在抑制地王和地價上升。

　　昨日武漢八地出讓，雖出現一宅地流拍，但仍拍出三個「地王」，出讓七地共帶來77.15億元土地出讓金。

　　武漢日誕三地王

　　除碧桂園在經過210輪喊價、以289%溢價投得的漢陽濱江大道攔江路地塊；招商地產以底價的43.56億元取下的青山濱江地塊，也成為青山總價地王；首次進軍武漢的文一地產（透過旗下公司安徽瑞泰置業）歷經300輪競價，以209%溢價、每平方米樓面價4556元拿下的東西湖臨空港地塊，成為東西湖單價地王。

　　針對地王頻出的現象，監管部門又再出招。人民網昨日報道，在中國證監會周一的保薦機構專題培訓會議紀要裏，披露了規範企業再融資資金的用途。證監會官員指出，企業再融資募集所得資金不鼓勵用於補充流動資金和償還銀行貸款，並需詳細披露募集資金的實際投向。不允許房地產企業通過再融資對流動資金進行補充，募集資金只能用於房地產建設而不能用於拿地和償還銀行貸款。

　　國務院發展研究中心市場所房地產研究室副主任邵挺認為，禁止房企通過再融資的途徑拿地，這些要求符合近期對穩定資產價格的要求，是抑制地王和地價的一種方式。這肯定會提高房地產企業的拿地成本。

　　有房地產企業的財務官表示，監管部門對房地產企業的再融資一向有較嚴格的限制，房企主要通過其他方式來融資，但監管部門的指導意見無疑使房企的再融資渠道收得更緊。

　　新華社籲加強監管

　　在日前舉行的政治局會議罕有提出要抑制資產泡沫，已被市場解讀為劍指房地產。海通證券首席經濟學家李迅雷指出，當前居民加槓桿普遍在房地產領域，整個社會房價越來越高，如果資產泡沫破滅，可能會出現金融風險。

　　上周新華社也發文對今年多個地王誕生表示關注。文中直指今年的地王盛宴來勢兇猛，要加以警惕，應加強監管和風險防範。不能對國企央企為了掌握改組主導權而搶地王聽之任之，不能對產業風險、金融風險和國有資產流失風險視而不見。