圖：（左起）中原按揭經紀董事總經理王美鳳、渣打香港個人銀行產品主管馮鈺龍、中原地產資深營業董事李巍、亞太區住宅部總裁陳永傑　　 大公報攝

　　【大公報訊】記者陳詠賢報道：渣打香港個人銀行產品主管馮鈺龍昨表示，近期包括渣打在內的多家銀行，將H按息率調低至H加1.5厘的低水平，但能否提供低按息，需視乎客人質素。他強調，渣打不帶頭打按息戰，降按息只為因應市場情況，目前H加1.5厘已是最低水平，而近期成交量開始活躍，料下半年按揭量回升，再降按息的空間不大。

　　陳永傑預期樓價橫向

　　中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，英國脫歐令貨幣及黃金價格變得波動，惠及香港樓市，一手樓成交量提升1.5倍，而二手樓交投量亦有0.5倍升幅。他認為，英國脫歐後，美國在今年內加息機會極微，加上銀行相繼調低按息，令香港的低息環境持續。他預料下半年樓價向橫發展，原先預計樓價向下跌5%的情況將不會出現。

　　至於租金方面，陳永傑表示，隨着新樓盤開始入伙，租盤湧現令租金受壓，相信租金要待樓價跌定才能回穩，估計在第三季止跌，但下半年上升的機會不大。

　　中原按揭經紀董事總經理王美鳳預期，因應第二季樓市交投回穩，下半年按揭量將回升30%，可望令全年按揭貸款跌幅收窄，全年按揭新取用按揭量按年跌18%。她預料，美國年底前加息一次，不過不多於0.25厘，下半年平均新造按息將維持2.15厘以下。

　　另外，中原按揭經紀聯同渣打香港，為中原薈會員推出按揭獎賞，會員經渣打承造按揭，若成功批核按揭貸款，可獲取亞洲萬里通里數，以兌換機票。