大公網7月20日訊（記者邵淑芬）樓市有回穩跡象，外資大行開始唱好樓價。花旗料下半年港樓價升8%，大摩則估計升5%，兩者均看好地產股將持續強勢並跑贏大市。大行唱好下，本地地產股周三全線造好。九倉(00004)與南豐合作售出山項豪宅，一度高見52.45元一年新高，收報52.35元，升3.66%。恆地(00012)亦升逾3%報46.25元；信置(00083)曾高見14元五年半高位，收報13.98元，升2.04%。
花旗發表報告，表示近期看到房屋二手市場成交量持續復甦，過去20個星期35個屋苑每周成交量在70宗水平，較之前的34宗成交大幅回升，相信成交量反彈主要因為早前積壓了巨大的需求，預期下半年成交量保持每月約5000的水平，樓價有望上升8%，全年計上升3%。
該行指，今年以來地產股上升9%，跑贏同期恒指表現。該行相信樓價已在3月時見底，預期地產股強勢持續，而地產股目前仍在交易區間低端，有上升空間，首選新地(00016)、新世界發展(00017)、領展(00823)、恆地。
大摩則認為，相對辦公室及零售物業，英國「脫歐」對本港住宅樓市之影響相對最低，又指樓價及交投量兩者，均受寬鬆利率前景支持。該行認為，地產股整體可望持續跑贏大市，稱行業具吸引。大摩指在息率與失業率低企之下，本港住宅樓市的累積需求會獲得釋放，並逐漸推動樓價上升，樓價下半年可升5%。一眾股份中，大摩首選為新地，因一手樓交投回升推動住宅樓價，加上住宅落成進度較政府目標慢。
