圖：數據顯示，上月70城房價環比上漲城市個數繼續減少，且漲幅持續收窄；同比來看，房價上漲城市個數雖仍增加，但漲勢已有所放緩/大公報記者倪巍晨攝

　　內地70大中城市房價環比上漲城市個數續減，且漲幅持續收窄。外電根據國家統計局公布數據測算，上月70個大中城市新建住宅銷售價格環比上漲0.8%，雖是連漲14個月，但漲幅較五月收窄0.1個百分點；同比升7.3%，連續第九個月上漲幅度擴大。分析認為，二線城市房價續領漲，但一線房價總體仍有擴大趨勢。也有分析稱，本月是傳統的成交淡季，成交面積大概率會繼續下滑，價格也會隨之回落。/ 大公報記者 倪巍晨 張 帥

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀稱，一線城市環比漲幅比五月略有擴大，二、三線城市環比漲幅持續收窄。他表示，據測算六月70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均分別上漲1.8%和1.2%，分別較五月收窄0.1和0.2個百分點。

　　深圳按年升47%最勁

　　他指出，上月70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市分別有55個和48個，分別比五月減少五個和一個；下降的城市分別有10個和14個，分別比五月增加六個和一個。

　　數據顯示，新建商品住宅環比升幅前五為合肥、廈門、南京、深圳及無錫，分別升4.9%、4.7%、4%、2.6%及2.6%，上海及北京也分別升2.4%及2.3%；同比來看，升幅前六分別為深圳、廈門、上海、南京、合肥及北京，分別為47.4%、34%、33.7%、31.5%、29.1%及22.3%。

　　上海鏈家市場研究部總監陸騎麟表示，上月合肥、廈門、南京的新房環比漲幅雖位居三甲，但環比漲幅均有所回調；一線城市新房環比漲幅雖不及熱點二線城市，但房價總體仍有擴大趨勢。

　　上海中原地產分析師盧文曦坦言，經過前期新房價格的爆發式上揚，一線和熱點二線城市房價升勢已現疲態，但在上述城市土地市場持續高溫烘托下，其新房價格仍小幅上漲。

　　本月淡季 成交料續降

　　六月房價環比升勢續放緩，加上當月房地產投資銷售數據漲幅也有下降，樓市去庫存效果已顯現。

　　交銀數據顯示，目前內地商品房待售面積總量已連續四個月下滑，並較今年二月末高點銳減2515萬平方米。

　　易居研究院研究總監嚴躍進表示，六月市場交易有所下降，屬於正常的回落；對比歷史數據，交易量依然處於高位。部分二線城市持續攀升的態勢在改變，市場有所降溫。七月是傳統的成交淡季，成交面積大概率會繼續下滑，價格也會隨之回落。

　　住建部傳約談房企龍頭

　　此外，新一輪針對熱點城市高溫與有效化解庫存的調控政策有望出台。據內媒報道，住建部部長陳政高昨日帶隊約談萬達、保利、融創和恆大四家房企，希望這四家代表企業為下一步政策調整支招。

　　分化加劇需因城施策

　　北京房協秘書長陳志分析，住建部選擇此時約談企業，表明此前調控政策又來到了十字路口。

　　另外，近期合肥發文收緊住房信貸政策，廈門也有類似動作但很快刪除。交通銀行金融研究員夏丹認為，在當前樓市分化加劇的格局下，局部收緊很有必要，但宜慎重考慮力度與方式，否則可能因用力過猛或措施不當導致作為風向標的熱點城市降溫過快，影響總體市場預期，不利於去庫存持續推進需要的量價向好環境，也加大了市場風險。