【大公報訊】英倫銀行正考慮推出一系列措施，阻止資金再大舉湧出英國最大的房地產基金，避免令金融市場再度恐慌。英央行官員正在考慮基金在投資者贖回前引入強制性通知期，令不顧一切贖回的投資者減低損失。

　　六基金上周暫停贖回

　　投資於辦公室、倉庫和零售園區的房地產基金，為市場每天提供流動性，即表示基金在不用大幅折讓的情況下，即使未能售出物業，投資者亦可以自由買賣基金。然而，當大批投資者撤離，基金經理被迫大幅減價，並在市場上沽售物業套現。

　　在上周，英國便有六隻最大的商業物業基金，包括Aviva、M&G和Standard Life等因遭到投資者大舉撤走資金而暫停客戶贖回，令人憂慮到受英國脫歐的影響下，會拖累到其他金融系統，而部分專家更警告，未來更有可能出現物業市場大崩潰。這些房地產基金佔去了英國投資者約150億英鎊的投資額，約佔一半英國的市場。

　　英倫銀行的官員正考慮要求基金在投資者贖回前，引入強制性的通知期令急於撤走資金的投資者不致負上太大的代價，亦不需基金再額外尋求流動資金。英國金融市場行為監管局的新任主管Andrew Bailey表示，他正在尋求改變房地產基金運作的模式，其中一個方法是引入暫停贖回，這不是要市場恐慌，而是當?市場出現緊張的情緒，為因應緊急情況的情況而設。他續稱，他們需要從金融行為和維持市場穩定的角度出發，定立這些措施。

　　其中一個可行性方案便是上述所提及的強制投資者在贖回前，先要給出一個通知期，一般來說為30天以至六個月，然後才可贖回資金。這方法可令基金的流動性更貼近房地產物業。