筆者曾提及，政府應考慮放寬DSD（雙倍印花稅），例如業主在一年內，無論有多少物業，只要是用一換一的方式去置業，便不用繳付雙倍印花稅。這樣就可以增加物業的流通量，同時亦不會額外增加需求，從而紓解目前樓市的困局。

　　強壓樓價無益市場

　　樓價從上年9月份的高位，回落至今，已經大約有13%的跌幅。在這兩個多月，樓價橫向徘徊，沒有多大的變化，成交量依然偏低。然而，每當有人建議政府在現時放寬打擊樓市的措施，政府的態度都會強烈反對，認為目前的樓價仍然高企，直至回落到某一個水平（一般的估計是2012年特首梁振英剛上任時的樓價），市民可以負擔得起，才考慮減辣。

　　筆者完全明白政府協助小市民上車的意向，但是，如果樓價真的下跌三成或以上，首先，是否真的有很多市民可以受惠而願意入市，甚或有能力入市呢？相反，假如樓價真的跌三成或以上，已經入市的市民，是否活該要成為負資產？須知道，物業也是他們真金白銀，慢慢積蓄努力得來的成果，而這批市民並沒有依靠政府的幫助，為何政府還要加重他們的負擔，要他們承受政策所帶來的損失？

　　對於未有足夠能力上車的市民，政府當然可以考慮用不同的方法，去資助這批市民，尤其在住屋需要方面，政府可以集中精神在公營房屋，沒有必要?力影響私人物業的樓價。

　　當然，如果樓價急劇上升，並存在風險的話，筆者亦贊成遏止樓價升勢，藉以穩定樓市。但是因應目前的市況，政府實在絕無必要強硬令樓價跌至某個一定的水平。