英國公投結果是脫離歐盟，令到很多人都始料不及，香港樓市何去何從？有些人擔心樓價會進一步下跌，但較多人認為資金會流入房地產，令到樓市止跌甚至回升。筆者認為，英國脫歐是一個新的時代開始，世界進入新秩序及挑戰的里程碑。

　　至於香港房地產在質上根本沒有變，香港一向面對的問題都是資金不斷流入引起氾濫，而且愈來愈嚴重，香港的M3（廣義貨幣供應量M2，再加上有限制牌照銀行及接受存款公司客戶的存款，再加上以上兩類認可機構發行而由非認可機構持有的可轉讓存款證）在2007年到現在已經多了一倍以上，同樣美國的M2（廣義貨幣）何嘗不是增加了80%以上。資金愈多息口愈平是合理事。

　　很多人都是在期望樓市泡沫爆破然後「執死雞」入市，大錯！這個世代，有兩件事是子虛烏有的，一是加息災劫，一是樓市泡沫爆破。在2010年的樓市辣招下，短炒泡沫在市場日益絕跡，加上樓市辣招亦變相是一道禁借令，「本來無一物，何處惹塵埃」！？無泡沫如何會存在爆破！？

　　香港甚至全世界的問題也是資金太多，「哪個國家印銀紙印得最多，而人民借得最少的，哪國就是勝利者」。在資金氾濫下，如何令到財富不流失，「發水」後的貨幣，如何從市場交換到有價值的投資，這個才是全世界要考慮的問題。

　　如果落注到充滿泡沫的投資，財富才會在泡沫爆破時被蒸發，因此所有國家量化了貨幣都希望多與實務的、有生產力及有增長的投資和貨幣進行交易，這個財富轉移的過程會製造到太多的變遷，而在變遷的過程中，亦會有太多的流言蜚語。

　　中國「一帶一路」正當時遇

　　英國脫歐事件就有如一艘船隻「反了艇」，人們第一時間是去找着水泡，然後就會尋求安穩的陸地。現在脫歐初階段的投資項目，我看只是假升，最後資金都會落葉歸根，集中存在於穩健而低泡沫的投資項目。

　　什麼是穩健而低泡沫的投資項目？我認為在過去一年中，曾面對過足夠的市場調整及衝擊的項目是最理想的，當然香港的房地產是上佳之選，在去年10月之後的劈價勢至今，樓市已經鞏固多時了！香港房地產及股市難免最終都會成為資金的避難所。

　　未來全世界仍然會繼續量化，會產生無限量的貨幣氾濫，世界是需要一個很大的「袋」，去妥當盛載這些多了出來的錢，中國市場包括股市、債市及中國主導的「一帶一路」，正正是當時得令，是世界所需啊。

　　很多人都忽略2007年中國已經「泡沫爆破」了，卻令到2008年之後，各國也歡迎與中國更進一步合作！如果說2016年英國脫歐是歐盟開始瓦解的話，卻巧合地在這重要時刻的前一年中國出現了股災，令中國市場進一步穩健！到了今天，反而成為最理想的通商合作夥伴！時間掌握之巧，的確令人讚嘆！