【大公報訊】記者林志光報道：樓市自去年第三季後開始出現降溫，政府賣地步伐亦隨之放慢，今年上半年截標並成功售出的各類土地，只有九幅，當中涉及住宅發展地皮，則只八幅，是2010年後的最少，幸好所售多幅是大型地皮，可建樓面仍約424萬方呎，料可興建6000至7000個單位。

　　政府於今年上半年截標的工商及商住等各類私人發展用地，共有十幅，其中首幅於一月截標的元朗凹頭住宅，因地皮位置質素一般外，更因當時樓價正出現較明顯的下調，樓市成交氣氛冷淡，私人住宅每月成交量僅三數千宗，在發展商出價極為保守下，終至流標收場。

　　政府亦意識到在全球經濟前景不穩，本港樓市或出現逆轉下，雖然定下每個財政年度建屋土地供應的目標不變，但在進程上卻有放慢甚至延後的情況。本季所定推出招標的九幅土地，不少是本月才落實招標日標，當中六幅土地包括四幅住宅，被安排在下季截標，最遲截標日期推至八月份。

　　有業界人士認為，在過去數年供應不足及樓市興旺下，政府加大推地力度，以盡快填補過去不足，及圖緩和市場強大需求，不過，近大半年需求已開始減弱，去年整體住宅成交不足六萬宗，但政府在供應上已連續三個年度達標，甚至輕微出現超標情況，在供求此消彼長，加連同本港以至環球經濟發展全盤考量下，政府在供應上也步步為營，除本季未有港鐵上蓋項目招標外，亦將土地批出的日期盡量延後至下季，爭取更多時間，觀察後市發展。

　　上半年政府售出土地數量只九幅，較去年同期少四成，回落至2011年上半年政府仍未主導供應時的水平；當中售出住宅地皮佔8幅，較去年同期少27%，更是2010年後最少。

　　尚幸因有數幅大型地皮如大埔山塘路地及白石角地、和何文田常盛街地能成功標售，令預測可建單位量仍有6000個以上。至於上半年售出土地所涉的地價收入約191.68億元，較去年同期跌約23%。