【大公報訊】記者林志光報道：本港不少承建商早已逐步晉身為發展商行列，其中過去曾積極窺視多個市區重建項目的有利集團（00406），終嘗首願，擊退十家發展商，投得大角咀杉樹街／橡樹街商住重建項目。

　　料項目總成本約為6.5億

　　屬需求主導項目之一的杉樹街項目，於上月底截標時，市建局共收到11份標書，入標者以中小型發展商為主。市建局昨日公布，經詳細考慮及審議後，該局董事會認為有利集團合乎該項目的招標要求，並提供最佳財務效益，故決定將項目的合作發展合約批出予該公司。有利並未就該結果作回應。

　　杉樹街／橡樹街項目地盤面積約8256方呎，可重建一幢逾30層高商住大廈，住宅及商場樓面各約6.19萬方呎及7740方呎，預料提供約115個中小型住宅單位，當中一半或以上的實用面積小於480方呎，但全數單位的實用面積要260方呎或以上。

　　根據該局所定的招標條款中，規定發展商要將物業住宅部分的最低五層，共約25個單位，及所涉的總實用面積約10455方呎，無償交回該局，作為兌現與舊樓業主的樓換樓承諾。餘下商住樓下則可出售，所得賣樓收益如超過8.6億元，該局可獲分紅，首3000萬元獲20%，隨後遞增，至第四個3000萬元起，分紅比例劃一為50%。市場人士估計，今次競投該項目的標價約3億元，連同建築費及其他開支，估計總成本約為6.5億元。

　　山頂南區兩洋房索4.8億

　　自山頂傳出有獨立屋以天價成交後，山頂及南區豪宅業主也欲放售物業在市場試價。其中各持山頂貝璐道七號B號洋房及南區深水灣道39號8號洋房的業主，現委託第一太平戴維斯以交吉及現況形式放售，分別叫價1.8億元及3億元。

　　貝璐道七號B號洋房實用面積約2090方呎，為四套房設計，更附連雙車位。至於南區深水灣道39號8號獨立屋，高三層，實用面積約2939方呎，另有約2260方呎戶外面積，及一個車房。