▲沙田第一城低層三房，放盤僅約三小時，業主鐵價不二賣850萬元，呎價10379元，高市價約6%
筍盤買少見少，個別屋苑樓價觸底反彈。藍籌屋苑上車天堂沙田第一城三房放盤僅約三小時，鐵價不二以叫價850萬元易手，呎價10379元，高市價約6%；但銀主盤續頹勢未改，將軍澳中心“十按”銀主盤賣平逾百萬以468.1萬脫手，低市價20%。\大公報記者 梁穎賢
沙田第一城反彈力驚人，繼兩房戶重上400萬元後，大單位更罕見兩個月賣貴50萬元。
一城大戶兩月賣貴50萬
市場消息，沙田第一城四座低層B室三房，實用面積819方呎，昨午約一時放盤，嗌價850萬元，放盤僅約三小時，業主企硬不減價，卒鐵價不二下賣850萬元，呎價10379元，高市價約6%。同座中層面積一樣的B室，今年四月賣800萬元，剛成交單位低幾層竟賣貴50萬元，代理稱劈價盤已沽得七七八八，促使樓價低位回升。
息魔雖則有機會再度叩門不遂，然而大行繼續不遺餘力唱淡樓市，淪為樓市提款機的銀主盤卻狗急跳牆連環劈價出貨。世紀21物業分行經理魏仕良指，將軍澳中心10座高層E室“十按”盤，實用面積384方呎，兩房間隔，單位去年六月一度以540萬元賣出，但因原業主資不抵債，轉售不成，最終淪為銀主盤。銀主其後於上月19日再以480萬元放盤，最終減價11.9萬元以468.1萬元沽出，呎價12190元。是次成交價比一年前造價低約72萬元或14%。
若相較同座低兩層E室去年八月賣價580萬元，呎價15104元，該銀主貨足足賣平111萬元或近20%。土地註冊處資料顯示，上述單位於2011年11月由本地業主以333萬元買入，接貨後被業主瘋狂“撳機”，2012年1月至2014年10月逾兩年時間之內，先後共十次向多間銀行及財仔借貸，還完再借，共“撳錢”最少576萬元，按凸當時樓價逾七成，卒十個煲九個蓋下終極按爆，業主去年六月被入稟區域法院追討欠債，星展DBS最後沒收單位，預料是屋苑近兩年首間銀主盤。
東港城兩房五年賺147萬
另邊廂，利嘉閣分行經理劉浩勤指，東港城六座低層G室兩房，實用面積466方呎，建築599方呎，向西南望內園景，剛賣475萬元，實呎10193元，建呎7930元，較市價500萬元略低5%，業主2011年5月買入價328萬元，帳面賺147萬元或45%。
