圖：中原城市領先指數CCL

　　【大公報訊】受惠銀行降息，樓市氣氛持續回暖，反映本港主要屋苑樓價走勢的中原城市領先指數CCL，最新報141.92點，按周升1.18%，創2024年6月底以後、逾15個月新高。CCL今年暫升3.11%，業界料今季上望143點。

　　本周指數主要反映9月22日至28日市況，即美國於9月18日重啟減息後首周。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，港息下調加上新盤熱賣，刺激樓市氣氛，帶動CCL連升2周共1.41%。

　　九龍新界東今年累升半成

　　值得留意，本周CCL八大指數齊升，是今年7月底以後、近12周首見，全部指數均已收復今年內跌幅。楊明儀預計，第4季CCL上望143.02點，現時只相差1.10點或0.78%。

　　今年八大樓價指數全線上升，樓價由跌轉升，有望結束過去3年八大指數按年齊跌的局面。CCL今年暫時累升3.11%；大型屋苑指數暫升3.9%；中小型單位升3.64%；大型單位升0.53%。四大分區方面，以新界東二手指數升幅最勁，今年累計上漲5.53%；其次是九龍區今年暫升5.22%；港島指數今年暫錄4.26%升幅；新界西今年僅升0.36%。

　　另外，楊明儀指出，今年5月拆息回落，樓價開始見底微升，CCL較5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位升5.0%。指數較2025年3月財案前134.89點低位升5.21%，較2024年9月首次減息前135.86點低位升4.46%，較2021年8月191.34點歷史高位跌25.83%。

　　樓市持續反彈，二手破頂價重現，葵涌華景山路3號海峰花園4座頂層複式單位，實用面積1709方呎連大平台，近月以3100萬元賣出，屋苑首度升穿3000萬元大關，實呎18139元同創屋苑新高。