上圖：新世界發展營業及市務部總監何家欣（左三）表示，瑧博售價較同區新盤有折讓。下圖：嘉華國際營銷及市場策劃總經理（香港地產）朱美儀表示，嘉居．天后首批推30個單位。

　　樓市氣氛好轉，加上市場憧憬下周施政報告將有利好消息公布，發展商紛紛部署推盤。繼土瓜灣壹沐第1期落實下周日（14日）開售後，新世界發展（00017）與嘉華國際（00173）昨日亦分別公布旗下市區單幢盤的首批單位售價。其中，新世界等的九龍城瑧博首批50伙，平均折實呎價16988元，較壹沐首批低約1000元；而嘉華位於北角的嘉居‧天后，開價一反近年發展商的低價策略，折實呎價較同區樓盤高出達30%。/大公報記者 林志光

　　瑧博位於衙前塱道3號，首批50個單位定價介乎472.3萬至1305.1萬元，呎價由18742至23881元，最高折扣為樓價20%，折實價由377.8萬至1044萬元，平均折實呎價16988元。與恒地年初推出的同區單幢盤南首的首批均價每呎17388元相比，略低約2.3%。不過，恒地近期正促銷鄰近的土瓜灣壹沐第1期，該盤首批單位折實均價為每呎17988元。市場人士認為，新世界此次定價策略意在競爭客源，較壹沐低約1000元，幅度約5.6%。

　　瑧博最快下周開售

　　此外，發展商為吸引大手買家，特別為購入瑧博多伙的買家，提供額外優惠。凡認購兩個三房單位的買家及其親屬，可獲高達60萬元額外折扣；若購買一個三房單位，並同時購入一個一房或兩房單位，亦可獲30萬元額外折扣。

　　新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，瑧博售價較同區新盤有折讓，稍後或會加價。該盤將於周六起開放示範單位，最快下周正式開售。

　　恒地早前已公布壹沐第1期另外兩批共122個單位的售價，平均折實呎價超過1.84萬元。而落實於下周日首輪公開發售的148個單位，平均折實呎價約18179元。截至昨日，該盤已錄得逾1600個認購登記，超額認購逾9.8倍。

　　另一方面，嘉華昨日公布北角嘉居．天后首批30個單位的售價，定價由1135萬至1919.4萬元，最高折扣為樓價30%，折實價約794.5萬至1343.62萬元，平均折實呎價24311元。與新世界今年初推售的同區皇都首批折實均價每呎18540元相比，高出約31%；較宏安地產去年底開售的鄰近樓盤101 King's Road首批折實均價每呎20800元，亦高出近17%。若與本月開售的柴灣海德園首批折實均價每呎17565元比較，更高出逾38.4%。