【大公報訊】專才及內地生湧入持續支持租務市場，入伙盤備受追捧，元朗區8月共錄265宗租賃成交，創該區歷史新高，新入伙的柏瓏佔27%最多。

　　中原副區域營業經理王勤學表示，元朗8月錄得265宗租賃，再創該區歷史新高，當中柏瓏錄71宗，平均實用呎租37元，該盤5座高層A6室套3房戶，實用768方呎，享內園池景，獲家庭客以3萬元承租，呎租39元，一手業主2022年以1439萬買入，租金回報2.5厘。

　　錄190宗升12%

　　中原高級分區營業經理林恩信表示，荃灣區8月租賃錄190宗，按月增12%，由於暑假結束，加上租盤開始短缺，預計9月租務回落，但相信租金跌幅有限。

　　美聯區域營業董事劉卓豪指，將軍澳區租盤開始短缺，8月份租賃按月跌約1成至601宗，但仍屬今年次高的月份。

　　利嘉閣高級聯席董事鮑允中表示，淘大花園O座中層1室2房戶，實用356方呎，屬事故單位，但一盤難求，獲本地租客以1.15萬元承租，低市價兩成。單位2021年月租僅1萬，而且4年來沒有加租，現於搶租潮下租金卻上調15%。

　　樓價反彈，私樓再錄短線獲利，中原分區營業經理袁顯岸說，紅磡半島豪庭1座中高層C室，實用1005方呎，成交價1528萬，實呎15204元，原業主持貨13個月賬賺198萬。上車盤短缺，淘大花園P座1樓單位獲承接，實用285方呎，消息指造價288萬元，料屬屋苑2014年後首度跌穿300萬水平。