【大公報訊】麗新林氏家族向城規會申請改變葵涌工廈百新大廈的土地用途，以興建一幢連一層地庫在內的29層高商住大廈，附社福設施，項目涉及253個中小型單位。

　　百新大廈位於葵涌和宜合道97至107號，由兩個地段組成，總地盤面積約2.98萬方呎，現為一幢15層高工廈，樓齡約50年，由麗新林百欣家族旗下的麗新紡織有限公司持有。其現時土地用途為商貿地帶，該家族現向城規會申請將土地用途改劃為住宅（戊類）用途。

　　根據申請中的初步發展建議，重建項目的總可建樓面約30.77萬方呎，住宅樓面約17.72萬方呎；餘下約13.06萬方呎的非住宅樓面中，商舖只佔約1410方呎，其餘全為社福設施樓面。項目是擬在2層停車場之上，興建一幢商住大廈，其中地下有商舖及入口大堂，1至7樓是安老院舍及殘疾人士院舍，可提供約280至380個床位；8至26樓則是住客會所及住宅單位樓層，擬提供253個面積約280至807方呎中小型單位。

　　港鐵洪水橋地增住宅獲批

　　此外，城規會昨日接納港鐵（00066）將洪水橋新市鎮第28A及28B區兩幅混合發展用地內的20%非住宅樓面，轉為住宅樓面。即最新的住宅樓面約441.5萬方呎，非住宅樓面約176.6萬方呎。港鐵擬將兩地分7期發展，在數層商場及停車場之上共建16幢38至41層高住宅大廈，提供8202個單位，居住人口近2.3萬人。