圖: 施永青表示，一步居．117最高呎租達91元，料租金回報約6厘。

　　【大公報訊】內地生租賃需求強勁，中原投資CampusOne Communities首個學生公寓項目尖沙咀「一步居．117」，推出2個月已錄98%出租率，最高呎租達91元，項目昨日正式開幕。

　　「一步居．117」提供67個房間，當中涵蓋1人、2人及3人房，建築面積223至302方呎，共涉121個床位，另設一伙建築面積400餘方呎的特色單位。據悉，項目3人房床位每月租金由6355元起，2人房床位每月租金由9135元起，1人房床位每月租金由18270元起。

　　施永青：樓價今年見底回穩

　　中原集團創辦人施永青表示，首批學生預計可於本月正式入住，項目推出市場招租後不足2個月出租率錄得98%，最高呎租91元，租賃情況理想，項目總投資額約2億元，預計租金回報率約6厘，屬優質投資。

　　施永青續說，本港現時商業樓宇市場不景，租金處於低迷，特區政府放寬商業物業改裝為學生宿舍，有利推動商廈市場交投量，長遠有助改善市場氣氛。

　　他又透露，中原投資主要與基金合作，提供資產管理及營運服務，未來考慮在地段成本較低地區擴展學生宿舍項目。提到樓市，施永青指，新盤貨尾逐漸減少，樓價累跌約三成，料今年樓價見底回穩。