圖：港島樓價指數按周飆5.13%，升幅為逾6年來最大。

　　【大公報訊】近月港股造好，帶動二手氣氛持續回暖，中原城市領先指數CCL最新報138.63點，按周升1.05%。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周指數主要反映7月21日至7月27日時市況，即恒指升穿25000點關口收市、創逾3年半新高當周。她分析指，CCL逐步擺脫早前135至136點低位，近4周處於137到138點水平，隨着股市造好、銀行相繼推按揭優惠搶客、加上市場憧憬9月減息等利好因素刺激，料短期樓價反覆向上微升，CCL將上望年初139.25點高位，現時只差0.45%。今年CCL指數累升0.72%，較2021年8月歷史高位跌27.55%。

　　港島樓價指數上周挫逾3%後，本周強勢反彈，最新報140.91點，按周飆升5.13%，為2019年6月底以來、逾6年來最大升幅，兼創今年1月中旬後新高，今年累升1.69%。新界西指數上周跌逾2%後，本周反彈1.33%至126.79點，為近40周最大升幅。九龍二手指數報138.24點，按周跌0.32%，連跌2周共0.87%；新界東指數報152.69點，按周跌0.35%。

　　大型屋苑指數最新報140.59點，按周升1.34%，創近53周新高。中小型單位指數報139.08點，按周升1.24%；惟大型單位指數按周微跌0.03%，本周報136.25點，連跌3周共1.64%。

　　樓價回穩，加上天氣好轉，準買家紛紛出動睇樓。中原地產統計的十大屋苑周末預約睇樓量連升4周，本周末錄得470組，按周微升0.6%，創5個月新高。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，早前天氣惡劣，部分地區更出現豪雨，影響睇樓活動，本周天氣好轉，準買家重拾睇樓意欲，料二手交投向好。

　　天宇海4房970萬沽 3個月賺一成

　　隨着樓價回升，二手頻錄短炒獲利。世紀21分行經理黃宗信表示，馬鞍山天宇海1A座低層A室4房單位，實用面積947方呎，望海景，原業主今年5月以880萬低價買入，上月以1000萬元放盤，短短1個月即獲用家以970萬元承接，實用呎價10243元，投資者持貨只有約3個月，賬面獲利90萬元，單位期內升值10.2%。