圖：Coasto入伙至今暫錄約10宗租務成交，呎租50多元起。

　　【大公報訊】住宅租金升勢未止，入伙新樓更受租客歡迎。鴨脷洲Coasto一個連平台一房單位，成交月租1.78萬元，呎租近84元料創區內新高。

　　入伙不久的Coasto至今暫錄約10宗租務成交，呎租50多元起。市場人士透露，該盤極低層E室，實用面積213方呎，一房間隔，連169方呎平台，以月租1.78萬元租出，呎租83.6元料為區內新高。據悉，業主今年初斥資511.2萬元購入，現租金回報率4.2厘。租客因見單位連平台，兼有發展商附送的戶外傢具，遂決定高價承租。

　　美聯物業區域營業董事劉卓豪表示，將軍澳凱柏峰自入伙以來租務持續暢旺，累錄租務逾100宗。該盤1B座高層F室，實用面積337方呎，一房間隔，成交月租1.7萬元，呎租50.4元為屋苑新高。

　　凱柏峰上月至今暫約70宗租務成交，呎租37至50多元，現時放租盤約80個，一房戶叫租約1.55萬元起，三房戶最高叫租約3.5萬元。資料顯示，凱柏峰毗鄰的LP6，一個高層一房單位，月前曾以呎租約55元成交。

　　屋苑租金回報3.54% 創14年新高

　　此外，中原地產研究部編製的中原城市租金回報率CRI，5月份最新報3.54%，按月升0.06個百分點，是2011年12月後新高。CRI的143個成分屋苑中，逾九成屋苑供平過租（即回報率高於目前H按息約2.77厘水平）。租金回報達4厘或以上的屋苑有29個，其中堅尼地城嘉輝花園及九龍灣得寶花園更超過5厘，各達5.41厘及5.04厘。