圖：華都花園有2房戶，以378萬元易手，10個月炒貴78萬元或26%。

　　【大公報訊】樓價回穩，新界西上車盤再錄短炒獲利，屯門華都花園一伙2房戶，新近以378萬元易手，短短10個月炒貴78萬元或26%。

　　消息指，華都花園3座極低層A室，實用面積414方呎，投資者於去年9月僅以300萬買入，比當時市價低約1成，實用呎價僅7246元。據悉，隨着市況回穩，加上受惠百元印花稅措施，樓價400萬元以下上車筍盤愈趨短缺，上述單位新近獲用家以378萬元承接，實用呎價漲至9130元，炒家持貨10個月賬賺78萬元，單位炒貴26%，為區內細價樓今年賺幅較高個案之一。

　　此外，暑假租賃旺季來臨，新入伙租盤搶手，中原地產副區域營業經理王勤學表示，錦上路站柏瓏今年4月入伙，迄今已累錄約150宗租賃成交，本月暫錄18宗，平均實用呎租約40元。他稱，該屋苑剛吸引北部都會區工程人員即睇即租，單位為9座高層B6室2房戶，實用面積453方呎，月租叫價1.9萬元，議價至1.88萬元租出，實用呎租41.5元。據悉，業主於2022年6月以845.88萬元一手購入，租金回報約2.7厘。

　　內地生零議價1.3萬租大埔中心

　　內地生亦積極覓租盤，中原地產分行經理楊頌堯表示，大埔中心4座高層G室，實用面積313方呎，獲2名內地學生零議價1.3萬元承租，呎租41.5元。據了解，兩名內地生於新學年將於教大就讀。中原地產資深區域營業經理賴思沛表示，大埔白石角雲滙1座中層B2室，實用面積344方呎，獲一名即將於中大升學的內地男學生以1.55萬元承租，實用呎租45.1元。