圖：滶晨開賣不足30日共售出363伙。

　　【大公報訊】一手買賣情緒高漲，個別熱賣新盤伺機加價。新世界發展（00017）夥帝國集團、資本策略（00497）、麗新發展（00488）的黃竹坑站滶晨，將最後11伙兩房戶加價最高4.5%。另外，滶晨5B期最快於下周登場。

　　新世界表示，滶晨兩房戶自推出以來一直受市場追捧，不足一個月速沽255伙，佔可銷售兩房戶近96%。昨日更新價單，將僅餘最後11伙兩房戶提價最高約4.5%，其中1A座40樓A室，實用面積486方呎，價單即供價由1197.3萬元調升至1251.2萬元，呎價由24636元加至25745元，加價約4.5%。

　　滶晨招標部分日日錄成交，昨天再售出1伙，為1B座28樓P3室，實用面積826方呎，三房一套設計，售價2494.5萬元，呎價3.02萬元。

　　項目開賣不足30日共售出363伙，佔全盤逾八成，套現逾68.7億元。滶晨第5B期收到近千查詢，正積極籌備售樓說明書，最快下周接力登場。

　　GRAND SEASONS下周推198戶

　　另外，會德豐地產旗下日出康城GRAND SEASONS加推全新價單涉139伙，實用面積323至716方呎，折實484萬至1222萬元，折實呎價14333至19212元，折實平均呎價15422元。該盤同時上載銷售安排，下周三（16日）推售198伙，折實平均呎價15315元，折實呎價由13989元起，折實入場費474.9萬元。

　　會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，GRAND SEASONS下周三推售的198伙，其中80伙屬精選單位，包括19個一房戶、52個兩房戶及9個三房一套戶，實用面積323至716方呎，折實485.5萬至1222萬元，折實呎價由14362至19212元。其中15個單位折實低於500萬元。

　　柏瓏錄24宗撻訂 涉資2.4億

　　不過，一手撻訂潮愈演愈烈。信和置業（00083）夥嘉華國際（00173）及中國海外（00688）合資的元朗錦上路站柏瓏Ⅰ及Ⅱ，再錄得24宗連環撻訂。成交紀錄冊顯示，相關單位於2022年售出，成交價介乎893.11萬至1094.89萬元，涉及成交金額逾2.397億元，全部已列明終止交易。發展商已於前日上載全新銷售安排，下周一以招標形式推售39伙。

　　柏瓏Ⅰ及Ⅱ自入伙以來錄得142宗撻大訂。而過去15日已重新售出其中87伙，套現逾7.8億元，包括昨日最新售出4伙，最高成交價為柏瓏Ⅱ第8座16樓A1室，實用面積977方呎，四房間隔，成交價1592.64萬元，呎價16301元；呎價最高為柏瓏Ⅱ第1座18樓B3室，實用面積471方呎，兩房間隔，成交價777.69萬元，呎價16511元。