圖：何家欣（左二）指，皇都落實周六首度推售168伙。

　　蛇年首個新盤氣勢如虹。新世界（00017）旗下北角皇都，市場反應踴躍，截至昨日累收逾4000票，發展商再度加推全新價單涉39伙，同步公布銷售安排，鐵定本周六（15日）首輪發售168伙，折實平均呎價18941元。\大公報記者 梁穎賢

　　新世界發展營業及市務（特別項目）部總監何家欣表示，最新加推3號價單涉及39個單位，涵蓋1房至3房間隔，折實636.3萬至2039.2萬元，折實呎價17598至28088元，以中高層單位居多，故屬原價加推。

　　項目同時公布銷售安排，落實周六首輪推售168伙，包含44伙1房、122伙2房，以及2伙3房戶，實用面積321至726方呎，折實605.5萬至2039.2萬元，呎價約16888至28088元。折實平均呎價18941元，總值約14.82億元。

　　特色戶買家為鄭家純妻

　　何家欣續指，開賣當日拆分4個組別，先由招標單位買家提名人的X組客戶揀樓，每個提名權可買1伙；接着為S組大手組別，買家可選購3至9伙；緊接的A組買家可購最少1伙指定單位或最少2伙，最多可購3伙；最後B組可選購1至3伙。項目截至昨午已累收逾4000票，以首輪發售168伙計，超額約22.8倍。

　　該盤公開發售前夕，招標發售部分再錄得進賬，昨日透過招標售出2伙特色平台戶。包括6樓B8及B9單位，均為1房間隔，實用面積314及306方呎，平台面積87及88方呎，各以750萬及736.9萬元售出，呎價23885及24082元。成交紀錄冊顯示，該兩伙屬關連人士交易。新世界發通告指，買家為新世界執行董事及主席鄭家純妻葉美卿，總價盛惠1486.9萬元，所得款項淨額擬用作集團一般營運資金。

　　值得留意，B8單位附送一個B1層91號車位，屬該層唯一一個獨立車位，位置自成一國，假設該車位市值300萬元，單位淨價值450萬元，相當吸引。同時，葉美卿選用建築期付款，提前成交可享10%樓價回贈，以及5%大手成交現金回贈，假設買家選擇提早還款，可獲112.5萬元及110.5萬元回贈，合共約223萬元。扣除回贈後，呎價低見2萬元。

　　元朗朗天峰料今日開價

　　蛇年新盤浪接浪。市傳嘉里建設（00683）旗下元朗朗天峰有機會今日公布開價，預期開價將保持克制，並緊接皇都後上陣。

　　新鴻基地產（00016）旗下沙田瓏珀山，昨日售出King Tower 1的18樓B室，實用面積943方呎，3房1套間隔，連一個車位作價1645萬元，呎價約17444元。路勁地產旗下屯門凱和山昨日再售一伙，路勁銷售及市場推廣總監顏景鳳表示，新年後首周即售7伙，反映項目投資回報率高、市場需求聚焦中小型單位，正部署推出全新一座樓王單位應市。