納米樓是指面積極細的住宅，香港對納米樓面積沒有明確界線，據差餉物業估價署《香港物業報告》分類，最細的住宅單位類別為215方呎以下，所以坊間一般以實用面積200方呎左右的範圍定為納米樓。
樓價飆升 發展商紛建細單位
自2010年起，為滿足本港置業上車需求，特區政府於部分地皮的賣地條款中納入「限呎地」及「限量地」條款，希望增加中小型單位供應，避免發展商興建太多豪宅大單位，亦可準確預計未來單位落成數量。然而，樓價一直飆升，限呎限量的單位無售價限制，納米樓當年挾高成數按揭優勢，不少市民盲目上車，以呎價2萬元購入不足200方呎單位例子比比皆是，由於利潤可觀，形成發展商追逐興建納米樓熱潮。
被喻為龍床盤的屯門菁雋，最細的128方呎單位，2019年劈價約三成推售，入場費仍達173.8萬元，實用呎價1.35萬元；大角咀尚璽於2018年開售，當年首批最平入場單位為5樓C室，實用面積僅158方呎，折實入場費達384萬元，實用呎價2.4萬元。
