左圖：親海駅項目兩期分布位置。右圖：趙國雄（右）預告，親海駅Ⅰ絕對有可能於本周末開售。旁為長實營業經理陳詠慈（中）及長實營業部首席經理郭子威。

　　長實（01113）乘平價大賣油塘親海駅Ⅱ（第2期）的氣勢，昨日迅速公布親海駅Ⅰ（第1期）首批50個單位的售價，平均折實呎價15250元，較僅第2期高約2.6%，並預告很大機會在周末賣樓，第2期的向隅客，更會料獲安排優先揀樓。\大公報記者 林志光

　　親海駅Ⅰ只得1幢連地庫共26層高住宅大廈，然而因前臨維港，長實早前曾預言會加價推售。昨日公布該盤首批50個單位，全數為1房至3房中低層單位，發展商除保留親海駅Ⅱ之前提供的最大樓價折扣達18%及19%外，並專為上周六未能購得親海駅Ⅱ的大量向隅客，提供多1%樓價折扣，換言之，今次的大折扣達19%及20%。另長實亦準備落實今期銷售時間之際，向隅客可獲編排優先揀樓，最多可買2個單位。

　　Ⅱ期向隅客可優先購買

　　親海駅Ⅰ首批最平折實價及呎價的單位為1樓J室1房單位，實用面積286方呎，約為385.8萬元及13490元；樓價最貴單位為6樓A室3房單位，實用面積736方呎，折實價約為1181萬元，呎價16046元。最貴呎價的單位卻是11樓D室2房單位，實用面積466方呎，折實價約749.4萬元，折實呎價約16082元。

　　長實執行董事趙國雄稱，公司仍希望能以合理價錢推售項目，昨日公布的今期首批單位，平均折實呎價雖略高於第2期銷售單位的均價，只是反映今期有不少單位可享有海景，實際上並無加價。公司會視乎認購登記情況，本周末開售「係絕對有可能」。

　　代理：其他新盤料跟隨低開

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，發展商今次繼續沿用低價策略推售第1期，相信能吸引第2期的向隅客認購。第2期的認購登記多達3.8萬票，相信有約八成向隅客會入票買第1期。另其他發展商稍後料也會仿效長實，以較大折讓幅度推售新盤。

　　美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明指出，未來新盤市場將持續以低價策略招徠，帶動本月一手成交量達到1500宗水平。二手業主在別無選擇下，部分應會面對現實，增大議價幅度。

　　有業內人士分析，親海駅Ⅰ的首批單位全數在11樓或以下，樓價折扣較親海駅Ⅱ又多1%，平均呎價卻超過1.5萬元。親海駅Ⅱ的11樓以下單位，折實呎價全數低於1.5萬元；即使上至20樓，也有部分單位的呎價不足1.5萬元。因此，相信發展商稍後加推親海駅Ⅰ的中高層單位時，平均呎價必然上升；該期全數單位的平均呎價更有機會達1.7萬元水平。