內地部分老舊城區存在房屋老化下沉、道路狹窄、設施落後、環境污染等問題，隨着社會及經濟發展，亦加速城市化的發展進程，舊城改造在全國各地陸續開展。
據中國住房和城鄉建設部數據顯示，單是今年首5個月，全國新動工的改造城鎮老舊項目高達2.74萬個，涉及474萬戶，按小區數計，佔年度目標任務53.5%。
另外，所謂「舊城改造」並非只局限於住宅大廈，除了舊區住宅，還包括舊區工廠、舊區農村。
「現行的舊改政策在2009年實行，經歷多年的政策迭代，3年前開始採用新的政策。」嘉華國際（00173）廣州及東莞發展部副總經理蘇國華表示，政策相對穩定，以廣州為例，新政策涉及城市規劃、舊改城管認定等作出調整，同時加速審批流程。
